福安花园挞订后660万重售

（星岛日报报道）通关后楼市气氛好转，居屋交投亦保持活跃。中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山褔安花园2座高层D室，面积569方尺，放盘时开价约698万，月初曾以660万易手，但之后买家挞订，日前以自由市场价660万再度售出，尺价11599元。原业主于2009年斥资235万买入，持货14年转售，帐面获利约425万，期内单位升值约1.8倍。

市场消息透露，何文田冠德苑C座冠荣阁低层3室，面积568方尺，3房套间隔，原本以未补地价660万放售，新近以638万成交，尺价11232元，为同类单位首宗成交。据悉原业主于2019年12月斥资469.86万向房委会一手买入，持货约3年转售，帐面获利168.14万，期间单位升值约35.8%。

中原分行经理何家乐表示，1月至今天水围居屋暂录约16宗成交，当中屏欣苑C座低层5室，面积385方尺，原本以居二市场价340万放售，近日获「白居二」上车客议价20万，以320万承接，尺价8312元。原业主于2018年斥资163万一手买入，自住约5年转售，帐面获利157万，期内单位升值96%。
兆安苑「零议价」420万沽

美联首席联席区域经理冯景廉表示，屯门兆安苑A座中层3室，面积563方尺，「零议价」情况下，以自由市场价420万售出，尺价约7460元。原业主于2011年斥资约198.8万买入，持货逾11年转售，帐面获利约221.2万，物业升值逾1倍。

万怡置业龙超君表示，屯门兆康苑N座高层8室，面积483方尺，累积减价30万后，日前以自由市场价370万易手，尺价约7660元。买家为区外首置客，由于睇楼当日半个小时内有四台客，买家担心「慢一步」，即时拍板承接。

中原分行经理冼子明表示，柴湾山翠苑C座中层6室，面积374方尺，新近以375万易手，尺价10027元。买家为区内首置用家，而原业主于2014年斥资304万买入，持货9年转售，帐面获利71万，期内单位升值23%。