恒基底价3亿投得湾仔旧楼
2023-01-12 00:00
(星岛日报报道)恒基积极扩充湾仔发展版图,该公司并购的湾仔活道19至21号及永祥街22至30号旧楼,昨日举行公开拍卖,最终在没有对手情况下,由恒基以底价3亿成功统一业权,为公司今年首个透过强拍途径收购的项目,将与毗邻地盘合并发展为中小型住宅,预计可提供约180个单位。
恒基执行董事黄浩明接受查询时表示,上述旧楼将会与毗邻物业合并发展,合并后的地盘面积约8600方尺,若按地积比率约9.5倍发展,可建总楼面面积超过8万方尺,构思中将发展中小型住宅,预计可提供约180个单位。
将合并毗邻物业发展
该旧楼将与毗邻地盘合并发展,即活道13至21号及永祥街22至30号,由于项目毗邻港铁湾仔站,步行前往约7分钟,同时亦有多条巴士綫行走,交通便利,因此极具重建价值。
湾仔活道19至21号及永祥街22至30号旧楼,去年11月底获土地审裁处批出强拍令,并且安排于昨日进行公开拍卖,然而期间发生一段小插曲,早前有两名小业主提出上诉,惟最终被驳回及需要支付讼费。
可建总楼面逾8万尺
文件显示,该两名小业主认为楼宇结构的状态,没有充分理由需要重建,而且物业仍可出租,认为土审处于评估楼宇的楼龄及维修状况时,未有考虑所有因素,因此就强拍申请提出上诉。
不过,土审处认为,批出强拍令后的拍卖必须尽快举行,以最好地反映法庭在裁决时作出的估值(即底价),任何推迟拍卖的行为都会令小业主在当前波动的市场环境下,面临巨大的风险及不确定性,加上小业主提出的上诉理由没有一项是可以论证,因此驳回上诉,结果上述旧楼昨日顺利拍出。
除上述湾仔项目之外,去年恒基亦透过强拍方式,成功统一港岛区多项旧楼业权进行发展,包括去年8月以底价5.887亿,统一大坑新村街17及17A、18、19、21、22、23、24及25号。
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