金钟海富中心全层1.888亿易手

2023-01-12 00:00

金钟海富中心2座15楼全层,以1.888亿易手。
金钟海富中心2座15楼全层,以1.888亿易手。

(星岛日报报道)金钟海富中心2座15楼全层,由接管人推出放售,去年两次传易手,最终未落实,该项目近日刚告易手,作价1.888亿,平均尺价17766元,属八年来新低,较四个月前,对上一宗银主盘再低2.1%,买家为信义玻璃相关人士。
海富中心15楼全层单位,建筑面积10627方尺,由接管人放售逾3个月,最新以约1.9亿易手,平均尺价17766元。
由接管人推出放售

该宗亦是海富中心继早前银主盘易手,最新出现由接管人放售单位,尺价较四个多月前,该厦13楼全层轻微低2.1%,亦为该厦过去八年的新低水平。新买家为信义玻璃相关人士,物业作投资作用,市值尺租40至45元,料回报2.7厘。

该15楼全层单位,原业主为国安国际,于2017年1月商厦高峰期斥3.18亿购入,每尺接近3万元,去年3月公司被清盘,物业随后被接管,并曾传出去年4月及11月传易手,惟最终没有成功沽售,直至近期终于落实成交,若以易手价计算,5年间帐面亏损约1.292亿,幅度约41%。
信义玻璃相关人士承接

该厦对上一宗成交为银主盘买卖,为该厦2座13楼全层,于去年8月以1.93亿易手,平均尺价18161元,意味着在过去4个多月,该厦售价再跌2.1%。买家汤臣集团,将持有物业作投资,并于适当时候作为总部。

海富中心15楼全层单位,新买家为信义玻璃相关人士,该公司为内地玻璃产业链主要制造商之一,多家汽车生产包括商福特、通用及奇瑞等都是她的客户,在1988年成立,总部设在香港,在2005年上市。

海富中心因位于港铁站上盖,大部分单位面向政府总部及维港海景,在2017年至2018年市道畅旺时,成交尺价超过3万。
 

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