自成一派|审慎理财 以理服人

「明日大屿」计画最新方案近日终于公布，政府建议一千公顷的交椅洲人工岛由三个岛屿组成，岛上兴建十九万至二十一万个住宅单位。整个项目总工程造价估算五千七百八十亿元，卖地收益则保守估计达七千五百亿元。

今次方案的估价公开后，有声音关注到交椅洲人工岛造价出现增幅，同时政府亦调低了收入估算。香港房屋问题是火烧眼眉之事，我一直鼓励政府透过建屋解决房屋短缺，采取多管齐下的方式造地，包括开拓新土地、重建旧区、增加地积比率及改划土地用途。因此虽然人工岛造价上升，但卖地收益仍然高于成本费用，我认为新方案仍然值得支持。

但同时我期望当局能寻求以最具成本效益的方式解决房屋短缺问题，并确保方案在财政上能够承担。除了「明日大屿」，「北部都会区」计画亦是超大型项目，若然两个计画同时上马，当局能否确保建筑业有足够的人力物力推动这两个巨型工程，这点实在须小心衡量评估。
大工程撞期 加钱抢人更严峻

众所周知，近年本港工程业经常出现「人才荒」。加上先前疫情令不少工程项目延误，到现时疫情放缓，地盘为了追回进度会大量增加人手，令业内出现「抢人潮」。若未来两大巨型工程再「撞期」推出，只会「两头唔到岸」，令加钱抢人的情况更严峻，徒令项目超支，亦不符合审慎理财原则。政府的房策需要有连贯性，各部门之间应该协调好工务工程施工期。

「明日大屿」是一个大胆前瞻的规划，长远带来巨大的经济社会效益。不过，人工岛工程前期投资庞大，发展时间长达二十年，卖地收入要到工程后期才能实现。公众憧憬未来香港蓝图之馀，亦高度关注「钱从何来」的问题及具体落实方案。

过去多年来政府公共工程开支屡屡大失预算，市民「见过鬼都怕黑」是人之常情。因此不少人对于项目最终能否符合社会及经济效益存有疑虑。

交椅洲填海工程是横跨多年的发展计画，材料、物价因应正常经济通胀而水涨船高是无可厚非，但这点需要在前期估算中清晰交代。当局务必要审慎考虑工程估价，包括项目超支的影响。相关项目即将开展公众谘询，特区政府需要优化落实细节，确保项目工程稳步推进、如期完成，向市民交出能以理服人的答案。
林健锋
经民联副主席