柏傲庄III期重建「质量一定好」

（星岛日报报道）新世界、港铁旗下大围站柏傲庄III，去年公布因建筑质量问题需拆卸，港铁物业及国际业务总监邓智辉回应指，柏傲庄III两幢住宅大厦现时已拆卸，重建后「质量一定好」。

柏傲庄III于去年7月，因墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计要求，需拆卸重建，发展商向受影响买家提出赔偿方案，买家可选择取消交易并获赔偿金，事件曝光后，陆续有买家取消交易，迄今累积取消交易个案达376伙，占项目于2021年6月售出约846伙的44%，整个柏傲庄III提供892伙。

邓智辉，柏傲庄III正在重新兴建中，合作夥伴已更换建筑商，「市场牛咁眼望住」，他强调事件广受关注，指物业于未来落成后，「质量一定会好！」。他又说，该屋苑位处港铁站上盖，占尽地利优势。

围方出租率达70%

港铁旗下两个全新商场项目，包括为柏傲庄提供生活配套的大围站围方，以至港岛黄竹坑站港岛南岸THE SOUTHSIDE，在今年第五波疫情下招租，邓智辉表示成绩理想，围方目前出租率达70%，有信心稍后出租率达到100%；THE SOUTHSIDE 现时已租出约三份一楼面，两个商场预计分别最快于明年夏天、第4季开幕。

港岛南岸租出3分1

港铁商场旗下杏花新城今年开业35周年，邓智辉表示，港铁公司多年来一直以「铁路加物业」综合发展，杏花新城属于第一代商场，旗下商场多元化，由服务居民的屋苑商场以至大型地标商场，疫下与租客共渡时艰，为租客大幅减租高达50%，受限聚令影响停业的租户获免租。