新盘上月仅225宗成交 创近8个月新低

（星岛日报报道）新盘受到疫情、加息及环球气氛不景气影响，11月份交投进一步倒退，全月仅录得约225宗成交，按月下挫近40%，并为自今年第五波疫情影响的3月份录得不足200宗后，创近8个月按月新低水平。

上月新盘继续受到整体楼市淡静影响，即使有3个全新项目推售，亦未能带动整体成交，总括11月全月新盘仅录得约225宗成交，较10月份约360宗按月下挫近40%，并成为今年3月，当时仍受第五波疫情影响，仅录得约150宗成交，令11月份创3月以来近8个月的按月新低水平。今年头11个月，只有4至6月及8月份录得逾千宗成交个案，以8月份逾2000宗最多，即合共有7个月新盘成交宗数在1000宗以下。
PARK YOHO Bologna售出54伙最佳

11月销售最佳的新盘并非全新项目，其中新地主力推售PARK YOHO Bologna销售成绩最为理想，单月共售出54伙，连同系内其他新盘包括天水围Wetland Seasons Bay系列项目，共售出60伙，成为众发展商之冠；恒基旗下粉岭ONE INNOVALE-Cabanna单月亦售出37伙，为上月销售次高的新盘，连同恒基系内其他项目包括旺角利奥坊‧壹隅、红磡全新项目必嘉坊‧迎汇，令恒基全月共售出49伙，位列发展商销售最多单位的第2位。

上月合共有3个全新项目推售，其中保利置业及华润置地（海外）合作发展的启德澐璟销售成绩可见一斑，项目首批摒弃发价单方式推售，改以招标发售合共118伙，全月共售出13伙，套现逾4.38亿，金额成为上月众盘之冠，售出的13个单位，成交尺价均稳企在3万水平以上，在淡市下能取此成绩相当不俗。
涉金额逾29亿

至于11月份新盘销售的整体金额，共录得逾29亿，较10月份录得近40亿，按月下挫近30%，同样创今年3月以来，近8个月按月新低水平。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，整体大市气氛欠佳，令上月新盘仅得200馀宗，相信发展商在今年最后一个月亦难敌大市气氛，未敢贸然推盘，料本月新盘以销售货尾为主，全月交投料维持在上月水平。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，对于本月新盘推售仍感乐观，期望政府可推出相关政策包括「减辣」措施令楼市得以恢复起色，料本月新盘仍有约500宗成交。