屋苑连录减价成交

（星岛日报报道）楼市观望气氛浓厚，市场不少减价或蚀让成交；美联分行助理联席董事翁凯杰表示，沙田第一城42座低层C室，面积304方尺，属2房户，单位开价430万放售，累减25万，以405万易手，造价重返2016年水平，尺价约13322元；据了解，原业主于2017年以420万购入，持货5年售出，帐面蚀约15万，期内单位贬值约3.6%。
沙田第一城蚀15万沽

世纪21奇丰分行高级分行经理李嘉文说，沙田第一城49座中层H室，面积304方尺，属2房间隔，座向西南望园景观。单位叫价455万放盘1周，议价后减微减价5万，最终以450万沽出，尺价约14803元。据了解，原业主于2012年7月以246万购入上址，持货逾10年沽售，帐面获利204万，单位期内升值约82.9%。

祥益高级区域经理黄庆德指，新屯门中心1座高层H室，面积597方尺，3房户，单位客厅及房间均拥海景，属该屋苑优质户，单位开价620万放售，累减85万，以535万（自由市场价）获区内换楼客承接，尺价约8961元；据了解，原业主于2009年以约175万购入单位，持货约13年转手，帐面获利高达360万，期内单位升值约2倍。

中原资深分区营业经理简英譓透露，西半山学林雅轩中层B室，面积659方尺，3房套房间隔，可享市景，新近以1150万易手，尺价17451元。简英譓指，原业主于2006年9月以545万买入单位，持货16年，帐面获利605万，单位升值111%。
新屯门中心尺售8961元

世纪21奇丰分行经理胡国强称，马鞍山雅涛居2座高层C室，面积698方尺，3房间隔，享海景。原叫价1065万放盘1个月，累减115万，以950万沽售，尺价约13610元。据了解，原业主于2001年8月以275万购入上址，持货21年至今沽售，帐面获利675万，单位期内升值约2.5倍。

中原分行资深区域营业经理胡耀祖指，马鞍山听涛雅苑9座中层B室，面积788方尺，3房连套房间隔，开价约980万放售，双方议价后减价10万，以970万易手，尺价约12310元。据了解，原业主于2012年以575万购入单位，持货10年，帐面获利约395万离场，单位期内升值约68.7%。