屋苑連錄減價成交

（星島日報報道）樓市觀望氣氛濃厚，市場不少減價或蝕讓成交；美聯分行助理聯席董事翁凱傑表示，沙田第一城42座低層C室，面積304方呎，屬2房戶，單位開價430萬放售，累減25萬，以405萬易手，造價重返2016年水平，呎價約13322元；據了解，原業主於2017年以420萬購入，持貨5年售出，帳面蝕約15萬，期內單位貶值約3.6%。
沙田第一城蝕15萬沽

世紀21奇豐分行高級分行經理李嘉文說，沙田第一城49座中層H室，面積304方呎，屬2房間隔，座向西南望園景觀。單位叫價455萬放盤1周，議價後減微減價5萬，最終以450萬沽出，呎價約14803元。據了解，原業主於2012年7月以246萬購入上址，持貨逾10年沽售，帳面獲利204萬，單位期內升值約82.9%。

祥益高級區域經理黃慶德指，新屯門中心1座高層H室，面積597方呎，3房戶，單位客廳及房間均擁海景，屬該屋苑優質戶，單位開價620萬放售，累減85萬，以535萬（自由市場價）獲區內換樓客承接，呎價約8961元；據了解，原業主於2009年以約175萬購入單位，持貨約13年轉手，帳面獲利高達360萬，期內單位升值約2倍。

中原資深分區營業經理簡英譓透露，西半山學林雅軒中層B室，面積659方呎，3房套房間隔，可享市景，新近以1150萬易手，呎價17451元。簡英譓指，原業主於2006年9月以545萬買入單位，持貨16年，帳面獲利605萬，單位升值111%。
新屯門中心呎售8961元

世紀21奇豐分行經理胡國強稱，馬鞍山雅濤居2座高層C室，面積698方呎，3房間隔，享海景。原叫價1065萬放盤1個月，累減115萬，以950萬沽售，呎價約13610元。據了解，原業主於2001年8月以275萬購入上址，持貨21年至今沽售，帳面獲利675萬，單位期內升值約2.5倍。

中原分行資深區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山聽濤雅苑9座中層B室，面積788方呎，3房連套房間隔，開價約980萬放售，雙方議價後減價10萬，以970萬易手，呎價約12310元。據了解，原業主於2012年以575萬購入單位，持貨10年，帳面獲利約395萬離場，單位期內升值約68.7%。