市区两焦点盘乘势齐抢攻

（星岛日报报道）《施政报告》落实未来楼市大方向后，发展商推盘意欲提升，两个市区新盘部署短期内齐出击，其中恒基位于红磡必嘉坊．迎汇突击抢攻，昨日上载楼书，今日开放示范单位，料周内开价，并随即于周末开放示范单位供参观及进行收票；已预告推盘的万科香港旗下长沙湾连方I亦不敢怠慢，项目亦于今日开放示范单位，最快周内开价，首批料推出不少于50伙，最快本月上旬进行首轮销售。

市区新盘推售急升温，恒基完成粉岭ONE INNOVALE-Cabanna首轮销售后，随即展开必嘉坊．迎汇推盘步伐，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，必嘉坊．迎汇昨日上载楼书，项目共提供280伙，其中开放式单位面积214至222方尺，提供60伙，1房面积270至374方尺，共有173伙；2房面积378方尺设有20伙；3房面积508至514方尺，共有4伙，另外设有23伙特色户，包括连平台及顶层连天台单位，面积192至433方尺。

恒基林达民：料周末进行收票

林达民续称，项目主打1房占项目逾60%，预计周内将开放示范单位及开价，料周末开放示范单位供参观及进行收票，有机会下周展开首轮销售程序。林氏续说，项目有本身独特性，故难以与第1期必嘉坊．曦汇比较，料以市场合理价推出，现时1期迄今累售约140伙，套现约10亿，平均每伙售价约700万。

ONE INNOVALE考虑月内再推售

至于已完成首轮销售的ONE INNOVALE-Cabanna，林达民表示，项目累售77伙，套现约3.6亿，平均成交尺价约1.45万，平均成交价约467万，首轮推售单位中，现时尚馀30多伙，目前正考虑于月内进行新一轮销售，此外，林达民称，集团季内尚有其他全新项目部署推售，其中位于启德沐泰街8号项目，将于季内推出，项目设有2幢高座及4幢低座物业，共提供约740伙，低座主力为300馀方尺的细单位，高座单位面积最大约1000方尺，至于恒基物业代理负责销售，由香港小轮及市建局合作的长沙湾单幢式项目映岸，林达民则表示将于明年第1季推售。

另一个密锣紧鼓推售的长沙湾连方I，万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，项目将于周内开放示范单位供传媒参观，示范单位共有2款，包括面积232方尺的开放式间隔及面积266方尺的「Studio +」单位，价单亦有机会周内公布，首批料推出不少于50伙，将涵盖各类户型，并有机会于周末进行收票，将视乎入票情况，有机会于本月上旬进行首轮销售。

万科周铭禧：有机会本月上旬推售

位于长沙湾医局街的连方BONDLANE系列项目，分两期发展共提供约550伙，第1期连方I日前已上载楼书，共提供158伙，面积232至547方尺，提供开放式至2房间隔，1房或以下细户占项目逾80%，项目顶层设有4伙细复式户，面积411至525方尺，项目预计2024年6月底落成入伙，楼花期约20个月。