缇外分层户造价2.58亿创今年来九龙新高

（星岛日报报道）近期豪宅新盘仍然有价有市，由嘉里发展的笔架山超级豪宅缇外，昨以招标方式售出1伙分层大宅，成交价高达2.58亿，尺价约5.8万，成交价及尺价同创项目新高之馀，造价更创今年以来九龙区分层户新高。

尺价约5.8万

缇外昨日以招标方式再录成交，为第2座6楼A室分层大宅，面积为4451方尺，另有159方尺露台、39方尺工作平台，属4房4套房及双工人房间隔，单位俯瞰九龙半岛市区景致，远眺港岛山峰，昨日以2.58158亿成交，尺价约5.8万，成交价及尺价同创项目新高，而该成交价更创今年以来九龙区分层户新高。

据成交记录册显示，买家已签署买卖合约，楼价5%于签署买卖合约时缴付，其后于签署买卖合约后60天及90天分别再缴付楼价5%，而馀款楼价85%于完成交易时支付，成交日期2023年4月28日。另外，买家完成交易后可获1000万现金回赠，可抵销楼价馀额。

享1000万现金回赠

资料显示，今年以来九龙区分层户新高纪录为2.4115亿，由何文田128 WATERLOO第21楼A室于今年6月创下，当时该单位尺价约7万，换言之有关纪录保持约5个月即被前述单位取代，并将售价旧纪录略为推高1700.8万或约7.1%。

缇外上月中旬录首宗成交迄今共沽2伙，合共套现4.98728亿；而缇外及缇山两个低密度豪宅项目于今年合共录得11宗成交，总成交金额已逾20亿，单计过去1个月内总成交金额已逾10亿。

位于九龙半山的缇外，提供64伙，由5座住宅大楼及3座院墅组成，每座住宅大楼只有7层住宅楼层，提供61个分层大宅，面积介乎3466至8583方尺，涵盖标准分层大宅、花园大宅及天台顶层特色大宅。3座院墅面积为11382方尺至11692方尺，每座均特设逾万尺前后花园、室外游泳池、升降机以及私人停车库。