屋苑纷录低市价成交

（星岛日报报道）近期楼市受疫情、股市波动及加息等一连串不利因素影响，二手市场观望气氛浓郁，买卖双方呈拉锯局面，惟成交仍以低市价为主。利嘉阁高级联席董事鲍允中表示，牛头角淘大花园J座低层1室，面积391方尺，单位今年初开价650万放盘，新近累减200万，以450万易手，尺价约11509元，价钱重返2017年水平；据了解，原业主于2017年以约498万购入，持货5年售出，单计帐面已蚀48万，期内单位贬值约9.6%

中原分行经理黄仕斌指出，将军澳新都城2期11座中层D室，面积441方尺，开价850万放盘，以655万成交，尺价14853元。据了解，原业主于2018年4月以700万购入，持货约4年转手，帐面蚀约45万，期内单位贬值约6.4%。
淘大450万沽返5年前水平

美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾全．城滙3座中低层B室，面积约536方尺，开价960万放盘，终以910万沽，尺价约16978元。

祥益高级区域经理黄肇雯表示，天水围居屋天富苑N座高层4室，面积506方尺，以338万（居二市场价）获区内绿表客承接，尺价约6680元。