铜锣湾启超道铺尺租152元
2022-09-20 00:00
(星岛日报报道)在股市波动、加息等负面因素下,核心区铺位仍然不乏承接,最新为铜锣湾启超道一个巨铺,交吉逾一年,以每月约38万租出,新租客为时装店,平均尺租约152元,较旧租金跌68%,重返2010年水平。
上述为启超道10号地下及1楼复式铺,建筑面积共2500方尺,铺位历年旧租客都是奢侈品,高峰期月租高达210万,对上旧租客为周大福,月租120万,自从去年5月迁出后,铺位交吉逾一年,市场消息透露,最新以每月约38万租出,平均尺租152元,新租客为时装店,签下逾2年的长租约,较对上长租户租金减68%,比较高峰期更大跌逾81%。
每月租金约38万
时装店月租38万进驻
利嘉阁商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,上述巨铺若然租金约40万,不用做游客生意,即使做本地客生意相信亦足够支持,相对早前罗素街一个约千尺铺位,早前以30万租出,启超道该铺位「抵租」,不但不昂贵,而且更加实际,一直以来,罗素街(介乎坚拿道西及波斯富街一段)有如品牌陈列室,极具广告效应,启超道则真正做生意,是人流滙聚之地。他又表示,启超道该铺位最新租金,重返2010年水平。
在疫市下,核心区街道纷进驻品牌及食肆,以本地客为目标,今年6月,启超道16号由人气面包店Bakehouse承租,该巨铺为3层复式铺,地下至2楼面积共约3400方尺,月租近40万,成交尺租逾110元。该铺位对上一个长租租户为太子珠宝钟表,于2008年进驻,最初月租约80万,2013年升至每月约290万,随后市况回落,2017年月租回落至180万,近年则降至每月135万。
關鍵字
最新回应