NOVO LAND首批180伙即日沽清

（星岛日报报道）北部都会区焦点盘销情继续火热，新地旗下屯门NOVO LAND 1B期，昨日进行首轮销售，公开发售的180伙价单单位即日沽清，买家以年轻客为主，同时不乏大手客购入多于1个单位，随即于深夜加推400伙，并于周日（21日）发售383伙。
屯门NOVO LAND 1B期紧接1A期红盘势头，昨日展开首轮销售，并且即日沽出全数180伙可售价单单位。昨日在九龙站售楼处现场所见，于大手客及3房单位买家登记的A组时段，楼下大堂已有不少准买家到场轮候拣楼，整体气氛不俗。随后的B组登记时段情况，准买家人龙更多次伸延到旁边电梯下方广场位置，等待发展商人员指示分批前往售楼处所在楼层，期间继续与代理商量选楼策略，其中以年轻客为主。
不足4小时极速售罄

市场消息透露，项目截至傍晚约6时半，180伙价单单位全数获认购，即不足4小时极速售罄，尾筹为201号，反映项目尚馀大量向隅客。发展商随即于深夜加推400伙，并公布销售安排，落实于周日发售383伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目受惠北部都会区发展概念，而且交通完善。由于1A期销情理想，向隅客众多，加上今次1B期以原价推售，较市价依然有近20%折让，新推出单位依然具吸引力。

该行客户中，60%属上一期向隅客，另约有5%为新界区新盘向隅客。客源继续以用家为主，占80%，投资客占20%，一房及两房单位最受欢迎。昨日销售的A组时段中，该行录得一组投资客斥资逾1500万购入2伙3房单位。
1房及2房最受欢迎

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND 1A期反应理想，多轮销售即日沽清，昨日1B期首轮推售188伙，市场上不乏向隅客。项目入场费吸引，故获年青客垂青，占约80%，亦不乏大手客认购。

该行客户中，约80%来自新界区，其馀近20%来自港岛及九龙，投资客比例约为30%，预期项目入伙后，单位尺租可达40元，租金回报率逾3厘。

首轮销售价单单位面积253至694方尺，包括10伙开放式、53伙1房、68伙2房、43伙3房及6伙低层连平台特色户，发展商提供最高15%折扣优惠，折实售价约341.27万至959.82万，折实尺价约12936至16596元。
投资客斥逾1500万购2伙

至于发展商以招标方式出售的8伙，均为1B期全新户型，为项目2座16至23楼的A1室，面积约787方尺，3房连工人房间隔，相同户型单位于1B期项目中只有18伙。

项目位于屯门欣宝路8号，合共提供逾4500个单位，分为6期发展，分阶段销售。现时销售中的1B期提供800伙单位，面积由220至1464方尺，标准单位提供开放式至3房户型，特色单位则另有提供4房单位供准买家选择。项目预计关键日期为2023年6月，楼花期不足一年。

NOVO LAND馀下的第2A期、2B期、3A期及3B期，分别提供929伙、729伙、534伙及769伙，预计入伙日期介乎2024年4月至2025年6月。发展商已经为上述期数申请预售楼花同意书，截至7月底仍在待批之中。