粉岭马适路项目最快下月推售

（星岛日报报道）恒基旗下粉岭北马适路8号项目有望月内推出，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目由5幢住宅组成，分作3期发展，总单位数约1600伙。其中第A及B座属于项目第1期，涉及603伙，预计于1至2个星期内获批售楼纸，随即展开推盘步伐，最快有机会8月开售，第2期将筹备申请预售，有望紧接登场。
料1至2周内批预售

林达民指，公司于粉岭北区共拥有6幅地皮，楼面面积逾400万方尺，涉及逾1万伙供应。其中马适路8号为首个推出的项目，亦属本港东北边于提倡北部都会区后，首个推出的大型项目。

林氏认为，北部都会区发展事在必行，其中将以河套区为领头区域，发展创科行业，而周边区域就需要陆续提供配套协助发展，例如新田提供一些基础设施、古洞提供铁路站等。预期未来有近5万创科专才进驻当区工作，其中料近3万人拥有高学历，属相关行业顶尖人才，将带来强大住屋需求。项目亦有提供不同的特点以迎合上述客源需要，将容后再一一分享。

恒基物业代理营业（一）部助理总经理蔡堃耀说，马适路8号项目分3期发展，由5座住宅大楼组成，率先推出的第1期，共有2座住宅，涉及603伙，面积约200至600馀方尺，提供开放式至3房多元单位，其中约8成单位属开放式、1房及1房半间隔。项目亦设巨型会所，独立于住宅大楼，属新尝试，满足住户生活需要。
面积200至600尺

粉岭北马适路8号第1期项目，曾于今年2月撤回预售楼花的申请。发展商当时回覆指，项目建筑图则及公契有更改，故被撤回申请。发展商随后于今年3月重新申请预售，至今仍在待批之中。项目最新的预计关键日期由今年11月推迟至2023年3月底，若于8月内推出，楼花期约7个月，属短期楼花项目。发展商于2018年1月与政府就马适路8号项目达成补地价协议，补地价金额约25.32亿，楼面地价每方尺约4151元。