发展局「尽谷」 今季卖地涉3210伙

（星岛日报报道）发展局昨日公布今季（七至九月）卖地计画，合共推出三幅住宅用地，提供约二千六百个住宅单位，但连同市建局及私人发展项目，今季合共提供约三千二百一十个住宅单位，按季增加约五成。发展局局长甯汉豪表示，全力推展一系列造地项目，包括新发展区、填海、个别地块改划等，开拓更多土地来源，回应市民和社会对加快土地供应的殷切期望。
甯汉豪昨日首次以发展局局长身分公布今季卖地计画，将推出三幅政府住宅用地招标，分别为沙田显和里、葵涌荔岗街，以及重推今年四月流标的屯门青山公路—大榄段用地，合共可提供约二千六百个住宅单位。
屯门流标地「卷土重来」

另外，市建局继续有住宅项目推出招标，为位于土瓜湾荣光街/崇安街的发展项目，预计可提供约五百六十个住宅单位。发展局又预计，今季有三个私人发展及重建项目完成地契修订，提供约五十伙。总括而言，今季计及不同来源的私人房屋供应，总共提供约三千二百一十伙住宅，对比今年首季的二千一百四十伙，按季大增五成。

然而，总结本财政年度上半年合共供应约五千三百五十伙，为今年私楼供应目标约四成，数字并未反映今季度毋须修改地契的项目。甯汉豪说，对全年供应可否达标持审慎乐观态度，强调政府会做好主导卖地工作。除住宅地之外，今季亦会推出一幅商业用地，为观塘安达臣对出地皮，涉及约十三万九千多方尺楼面，以服务当区居民。
上半年5350伙达标四成

甯汉豪强调，政府一定会主导土地供应，无论在新界或市区有很多改划或早前的研究工作，都是政府主动启动去做；私人土地供应，从来不会聚焦政府出售多少地皮，由于有多方面的供应来源，而「一铁一局」项目亦是与政府商讨及互相配合后再推出。政府继续贯彻多管齐下的造地策略，全力推展一系列造地项目，包括新发展区、填海、个别地块的改划等，同时会开拓更多土地来源，并透过行政及修例等各种方法精简发展程序，务求加快觅地和造地，回应市民和社会的殷切期望。

对于发展局愿景，甯汉豪指，除推动北部都会区及新发展区研究外，相关安置调整及标准补地价政策等是需要继续推动，认为土地是好重要，强调政府将会继续努力推出及探讨新政策以增加房屋供应，包括检讨绿化用地等。

除新造土地外，旧区重建更是今届政府希望推动的工作，善用旧区土地，由于十年间增加约五千多幢楼龄五十年或以上的楼宇，并一直递增，是时候加大力度发展；目前正就降低强拍门槛进行研究，并承诺今年第四季将初步建议提交立法会讨论，而过去数月正检视海外相关政策情况，并与不同学会及持份者等人士沟通，聆听他们的意见。

新地副董事总经理雷霆指，集团未来会继续积极参与政府及市建局的招标项目，只要项目规模不至于太细，集团亦会考虑，并将秉承谨慎的财务纪律状况入标。
重推限尺地回应「住大啲」

团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺表示，政府在短期内重推早前流标的屯门住宅地，并维持其最低单位实用面积二百八十方尺的要求不变，反映政府希望让市民「住大啲」的决心，并乐见政府新成立的土地及房屋供应统筹组，将提供未来十年的熟地供应预测，包括每年可用作房屋、商业及社区设施的用地明细。希望政府能进一步提升透明度，交代各个造地项目由研究至土地平整各阶段工作的进展，让市场能够更具体地掌握不同用地的未来供应情况。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，今次住宅及商业地均有提供，料可顺利售出，而屯门流标地皮在短时间内重新推出是较罕见的情况，相信只要政府稍微调整底价即可售出地皮。