爱海颂馀货入场费1301万

2022-07-07 00:00

长实梁焯铿(左二)表示,项目平均成交尺价约18300元,馀下30伙待售。右二为美联布少明,左一为张子存,右一为谢嘉诚。
长实梁焯铿(左二)表示,项目平均成交尺价约18300元,馀下30伙待售。右二为美联布少明,左一为张子存,右一为谢嘉诚。

(星岛日报报道)市区入伙新盘有一定捧场客,长实发展的现楼新盘长沙湾爱海颂,自上月初推出新优惠后,近期销情及租务交投不俗,期间售出8伙,套现约1.1亿,发展商乘势推售馀货单位,折实入场费约1301万。
馀下30伙待售

长实高级营业经理梁焯铿表示,爱海颂自上月初推出置业优惠后销情理想,期间售出8伙,套现约1.1亿,平均成交尺价约18201元。项目馀下30伙待售,其中入场单位为3座9楼B室,面积786方尺,折实价1301.7万,尺价16561元,项目至今已套现逾84亿,平均成交尺价约18300元水平,对比市场上同类楼盘尺价低水。

梁续指,近期留意到市场上其他新盘,为迁就价码等因素,部分3房单位仅约500馀方尺,有买家反映由2房换楼,更需要逾700方尺「正常」3房单位,而项目正正提供此类选择,因此对未来销情及租务前景有信心。此外,项目提供4座,共用3个会所,大部分设施已经开放,相当受住户欢迎,尚馀位于2座会所目标年内开放。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,首5名透过该行购买爱海颂一手3房单位买家,成交收楼后首个月透过该行放租,并于首半年内租出,将可获赠代付租务佣金,长投资收租客将会受惠。

美联营运总监张子存指,市区入伙新盘租务交投理想,项目近期租出5座中层A室,面积771方尺,3房间隔,以2.8万租出,尺租36.3元,租金回报率约2.4厘。项目现时有两个3房户放租,叫租均逾3万,租金回报率约2.5厘,对比现时普遍大型银行一年期定期存款利息1.5至2厘高,反映其投资潜力。

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