旺角花园街铺尺租160元减18%

（星岛日报报道）尽管近期疫情趋向紧张，核心区铺位仍受追捧，租客以食肆主导，旺角花园街一个今年初曾遭「挞租」的地铺，近日成功租出，月租27万，平均尺价160元，虽然较上手租金减18%，不过，比较年初租金略为上升8%。最新租金重返2010年水平。
旺角花园街头段食肆林立，此段是核心区，亦属民生地段，食肆顾客有游客、到旺角购物逛街的市民及区内居民，该地段铺位过往极受追捧，然而，近年来屡现吉铺，其中，一个由「铺侠」周南（已故）家族持有的地铺，交吉约半年，近日由中式食肆承租。
今年初曾遭「挞租」

花园街3及5号鸿威大厦地下4至5号铺，建筑面积约1690方尺，消息人士透露，由茶餐厅以27万承租，平均尺租160元，较上手租客沪庭坊餐厅（海皇粥店成员），月租33万，减幅为18%。

沪庭坊于2019年9月中进驻时，当时由于政治事件引起动乱，租金未算高，最新租金反映动乱至疫情之间，核心区铺租所作的调整。

沪庭坊于2021年底迁出后，不足一个月，该铺位已租出，月租减至25万，不过，随着今年2月疫情大爆发，疫情来得比过往凶狠，新租客最终选择挞订，宁愿赔上了订金及佣金合共约50万，今番成功再租出，显示第五波疫情放缓以来，铺市录得升幅。
租金较高峰期跌46%

该铺再上一手租客为明栈烧味餐厅，租期由2016年9月至2019年9月，月租30万。事实上，这个多年来做食肆的铺位，曾在铺位高峰期「华丽变身」，于2014年8月，由允记体育用品承租，其时月租逾50万，惟两年后，随着自由行褪色，该店亦撤走。若跟高峰期相比，最新月租减46%。

再之前，该铺位由九龙烧味餐厅承租，该店为长情租客，承租该铺位大约20年，直至2013年8月底搬走时，当时月租39万，业主虽然于一年后，迎来付得起更高租金的租客，不过只仅短短的两年约，随即撤出。

多宝地产董事总经理陈志宝表示，该地段的花园街，食肆及小食品林立，形成特色，具协同效应，过往少见吉铺，近两年来，屡有租客撤出。

由于此地段并非单纯的民生段，食肆落位较为审慎，虽然如此，该地段铺位租金，向来领先于市场。