旺角巨铺尺租183元跌43%

（星岛日报报道）资深投资者黎永滔等持有的旺角砵兰街文华商场一个巨铺 ，建筑面积约2860方尺，交吉约一年，新获药妆店承租，平均月租52.5万，每尺约183元，租期长达四年，较旧租跌43%。
疫情未许乐观，在通关无期下，不少零售商仍然不放弃商机，租铺开店待市况复苏，业主亦有商有量，乐于将首年租金大减，从而吸引租客进场，旺角砵兰街文华商场一个巨铺，旧租客化妆品连锁店卓悦，早前迁出后，铺位空置一年，最新获药妆店垂青，签署四长租约，首年租金「疫情价」，入场月租约30万，及后三年租金相应调高一倍至月租60万。
签署4年长租约

旺角砵兰街240至244号文华商场一个地铺 ，建筑面积2860方尺，新近获药妆店承租，为期四年，采用弹性租金，首年平均月租约30万，每尺104元，较该商场落成（2005年）时，租金还要低，及后三年平均月租60万，平均尺租209元。若以四年计算，每月平均月租52.5万，每尺约183元。
首年「疫情价」月租30万

该巨铺旧租客为卓悦化妆品，于2016年以每月约160万，租用地下及1楼，约逾8000平方尺楼面，尺租约200馀元，及后卓悦迁出，业主分拆出租，早前租出1楼，建筑面积约3000方尺，租客为连锁快餐店麦当劳，月租38万，该餐厅原租用对面朗豪坊商场，在租约期满时搬至文华商场1楼，据了解，令租金开支大为节省。

若然比较上一手卓悦租金，该商场地下及1楼租金总收入90.5万，较旧租金下跌43%。文华商场早于多年前铺市高峰期，录瞩目大租赁，于2011年，美国休闲服连锁店Gap，租用该商场多层楼面，合共2.3万方尺，月租高见300万，当时人流畅旺，除了地铺外，楼上铺亦值钱。

早前，找换店HONG KONG EXCHANGE，承租北京道与汉口道交界「铺王」（北京道53至63号国都大厦地下D号铺），租金因应疫市作调校，头6个月每月5万，馀下18个月10万，即平均月租8.75万，平均每尺350元，签两年梗约，该铺位建筑面积约250方尺。