红磡项目苦战逾十年 「四叔激动紧握我手」

（星岛日报报道）回顾收楼市场，区永华难忘一幕，就是红磡巨无霸项目，横跨六条街道，是田生旗下最大宗项目，期间苦战逾十年，「当收楼完成时，四叔激动紧握我手。」

区永华总是说：「每个旧楼皆有故事……」巧合地，他的「起点」与发，跟红磡项目渊源深厚，他忆述，七十年代由澳门来港，寄居亲戚家，就在该处必嘉街一处唐七楼单位落脚，还未入行做地产。
「起点」与发 渊源深厚

只身来港，由「零」开始，当新移民一窝蜂拥进工厂当工人，性格进取的他，先后当小贩，做贸易，后来更在北角渣华道开酒楼，涉足地产，则是八四年的事，跟随亲友入行当经纪，为了这个决定，他卖出以自己名字命名的北角新永华酒楼，他喜欢冒险，要做能人所不能的大买卖，此坚定的决心，成就后来的「收楼大王」。

红磡地盘则于二○○八年涉足收购，当时，田生已运作成熟，与恒基四叔亦稔熟，多年来，区永华更将收楼，升华至尽企业社会责任，「十多年前，当自由行蓬勃时，旅客乘坐直通车来港，眼前见到黄埔街聚集六、七十年前旧楼，破破烂烂，难免对香港印象不好，我们于是着手筹备并购的可能性！」

此六条街，牵涉逾十一万尺地盘，市区难得如此巨型地皮，他说，当恒基「四叔」李兆基得悉此理念，精神抖擞，挺直腰板聆听，田生苦战逾十年，当大功告成，区永华飞奔至中环国金中心七十多楼，向四叔报喜。「当时，保安人员退下去，四叔激动紧握我手，说多得你啊……」他眼中，尽是美好回忆，在并购必嘉坊过程中，有名八十多岁的婆婆，中风后康复，每日上落楼梯，十分不便。「当她收到收楼信时，感动落泪，最后更在黄埔花园觅得新居所。」

区永华更道出住唐楼点滴，「你一回家，就不想再出门，你不会为了买一支豉油，特地跑一趟，以居于五楼为例，落楼上楼，跑尽十层楼梯！」如今，整个重建项目叫「必嘉坊」，设有九幢住宅，共提供二千八百伙。