中原:首5个月二手录1.5万宗成交

2022-06-09 00:00

受惠放宽按保,中价屋苑如鰂鱼涌太古城受换楼客追捧。
受惠放宽按保,中价屋苑如鰂鱼涌太古城受换楼客追捧。

(星岛日报报道)在疫情及加息阴霾下,本年二手市道不及去年畅旺,据代理行统计,全港私宅本年首五个月录15356宗二手成交,占去年51928宗约三成,估计本年约有38000宗,只达去年约73%。不过政府放宽按揭保险楼价上限,中价楼介乎1000万至1200万受换楼客追捧,二手成交跑赢大市,中原估计全年交投将达去年同类九成水平。

中原研究部高级联席董事黄良升分析指,本年首五个月中价楼二手私宅录1240宗成交,占去年同类约38%,比例明显较其他金额组别约三成为高;以地区划分,新界占42%最多,其次为港岛占37%,而九龙则占32%。估计本年全年1000万至1200万二手买卖约有3000宗,高达去年全年同类92%,比例跑赢其他类别,更明显高于大市。
中价楼受惠放宽按揭保险

同时,1200万至2000万类别亦表现不俗,本年首五个月录1487宗,占去年同类约33%,港九新界三区买卖占比相若,分别录32%、33%及33%。估计本年全年约有3600宗,高达去年同类约79%,亦略为跑赢大市。

至于800万或以下本年首五个月录9371宗,占去年同类约29%,新界区占30%,高于港九市区各占约28%。估计本年全年约22500宗,只达到去年全年同类成交约七成,略低于大市。

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