屋苑中价楼成交量冒升

（星岛日报报道）新盘销情理想，吸引刚需用家积极入市，同时带旺二手市场，尤其「财爷Plan」放宽千万元以上物业的按揭成数，推动中价换楼市场，令部分中价屋苑交投加快，录多宗市价成交，价企稳。鰂鱼涌太古城6月首周已录10宗成交，按月同期增1.5倍，新录2房则王以市价1000万获承接。
美联营业经理范浩轩表示，一手交投炽热，带旺二手市场，「财爷Plan」下千万以上物业备受换楼客青睐，本月鰂鱼涌太古城因此交投加快。

屋苑本月首周已录10宗成交，较上月同期4宗增1.5倍，问盘查询亦按月多近一倍，不少为新盘向隅客，部分买家更愿意追价，买家以换楼客占约50%最多，普遍业主提供2%至3%议价空间。新近录得太古城金星阁中层D室，面积582方尺，为两房则王，向东望内园，获换楼客以市价1000万承接，尺价17182元。
星河明居1028万沽

中原高级分行经理李浩洋指，钻石山星河明居问盘量与上月相若，业主见市况向好，加上市场笋盘减少，随即收窄议价空间至3%，买家亦抱观望态度，谨慎入市。星河明居录本月首宗交投，为D座中层1室，面积593方尺，三房套房向南，同区分支家庭客以1028.8万承接，尺价17349元。
维景湾畔1138万售出

中原高级分区营业董事柯勇指，将军澳维景湾畔本月暂录5宗成交，与上月同期相若。问盘量比上月多近一成，买家多为区内租客转买，成交银码集中900万至1200万单位，为2至3房海景户，3房单位造价近1200万。由于放盘量按月减少一成，业主叫价相对硬净，议价空间由上月3%至5%收窄至现时2%至3%。新录维景湾畔11座中低层B室，面积660方尺，采三房套间隔，望内园泳池，以1138万市价水平易手，尺价17242元。

利嘉阁助理分区市务经理石家诚表示，荃湾全．城滙问盘及睇楼情况与上月相若，近期买家以换楼客占7成最多，以上月全月4宗成交计，2房及3房单位各占半数，业主议幅约3%至5%。新录全．城滙1座极高层B室，面积519方尺，成交价1048万，尺价20193元，属市价。
全．城滙尺价2万易手

世纪21宇田高级客户经理罗家威表示，大埔帝欣苑26座低层A室，面积1020方尺，属3房连主人套房加工人房间隔，原开价1250万，最终减价40万，约3.2%成交，获用家以1210连车位获承接，尺价11863元。原业主于2017年6月以约968万元购入单位，持货5年单位升值25%，业主帐面获利约242万元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期以新界区的中价屋苑较受准买家欢迎，例如将军澳、白石角以及元朗一带、楼龄较新的项目。

东铁綫通车亦有带来正面影响。近期中价单位客源主要为换楼家庭客，想为小孩提供独立的房间，故斥资购入面积较大的两房，或一些新界区的三房单位。预期本月中价单位交投量能录近一成的按月升幅。