今年大手工厦暂录10宗成交

（星岛日报报道）尽管今年以来，大手工厦连录瞩目成交，表现还是不及往年，今年暂录10宗成交，按年跌33%，买家并没有往年的百花齐放，今年以外资基金主导，占其中至少4宗，业界人士表示，随着物流及数据中心需求殷切，后市更备受看好，只是盘源买少见少。
今年最瞩目工厦成交，为葵涌货柜码头路集运中心全幢，以约29亿易手，每尺1.09万，创区内工厦新高，更成为二手工厦高价指标，买家为美资基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund（APCF），该基金首度在港插旗，重手出击令市场侧目。
金额暂逾54亿按年减44%

比较去年，外资基金ESR斥18亿购入葵涌光辉冻仓，作价18亿，尺价5445元；万国数据亦以18亿购入的中央工业大厦，尺价仅5294元，可见今年价格上升。

今年大手工厦整体金额，暂录逾54亿，较去年同期约97.2亿，按年减少44%。业内人士表示，物流中心及数据中心需求殷切，工厦前景仍然亮丽，只是随着去年大量工厦易手，现时市场上盘源已买少见少，而且，工厦价格亦较去年上升，「肯畀价」的外资基金仍然积极，他们投资工厦，蔚然成风，其中有外资基金，还是首次投资本港，美资基金Heitman斥资4.5亿，购粉岭新中国洗衣集团大厦全幢。最新一宗为元朗宏业东街8号晋美工业大厦全幢，作价约2.6亿，尺价约6548元，惟未知买家。
物流数据中心需求殷切

除了美资基金表示积极外，今年出手购入工厦，包括加拿大基金公司Brookfield Asset Management Inc，向兴胜创建购入沙田工业中心单位及车位，涉资2.11亿，新加坡基金SilkRoad Property Partners，亦购入荃湾大成大厦3全层，涉资1.8亿。

由于工厦盘源不多，基金积极买酒店，今年以来市场暂录6宗酒店买卖，基金占4宗，涉资逾45亿，市占率73%，WEAVE LIVING夥拍安祖高顿一连购入大角嘴九龙珀丽酒店及西环华丽都会酒店，涉资各14.20亿及9亿。