美联料今年楼价升5%

（星岛日报报道）美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，随着疫情缓和，令市场早前积压的购买力逐步释放，加上本港房屋供不应求，以及政府早前放宽防疫措施，料本港经济将稳步复苏，因此预期全年楼价上升约5%。与此同时，该行拟下半年增聘1000名员工，以及增设30间分行，主攻多个新盘重镇地区。
布少明指出，上半年楼市「先挫后扬」，第五波疫情爆发，窒碍首季新盘推售步伐，二手交投亦下跌。不过，随着次季疫情缓和，积压购买力重现，整体住宅交投回升。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明预计，「波叔Plan」及港铁东铁过海段通车等利好因素会逐步浮现，料加快下半年新盘攻势，一手成交可望重上逾万宗水平，二手料紧随上升。
料一手成交重逾万宗

布少明又指出，尽管美国已重启加息周期，惟本港市场资金相当充裕，料低息环境持续，加上短期住宅新供应难大增，供不应求的局面难以改变，均对楼市构成支持作用。此外，政府早前放宽防疫措施，令饮食及零售等行业逐步重回正轨，故预期本港经济有力稳步复苏，预期全年楼价上升约5%，并以受惠「波叔Plan」的中价楼最值得看俏。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，估计上半年二手住宅成交量录约2.2万宗，创2年半新低，虽然未及去年下半年的24267宗，惟疫情下跌幅不足一成，可见本地住屋刚性需求仍然强劲，盘源被迅速吸纳。尤其是「波叔Plan」推出后，使换楼链得以激活，以计画推出前3个月及之后3个月的二手注册量作比较，逾1000万元至2000万物业的注册量大增约49.7%，而1000万元或以下物业则升约11.9%。若以全港整体二手注册量计算，今年首5个月逾1000万元至2000万元二手注册量占比达15.5%，比起去年全年约13%增加2.5个百分点，并创纪录新高。

布少明续指，上半年本港楼市呈「U形走势」，首季疫情严峻，大市气氛偏静，新盘市场几近冰封，直至染疫人数由高峰回落，加上限聚措施陆续放宽，刺激次季一、二手交投升温，楼价亦由低位回升。

据「美联楼价指数」显示，本港第一季楼价下跌约3.3%，第二季开始收复失地，季内暂累升约1.84%，年初至今楼价跌幅已收窄至1.56%。
次季楼价暂升1.84%

由于对后市乐观，该行继续添兵增铺。布少明表示，该行计画下半年持续扩充，目标增聘1000名员工及增设30间分行，将集中于多个新盘供应重镇，包括将军澳、元朗、屯门及黄竹坑等地区，以力吸各路客源。