上半年商用物业大手成交280亿

2022-05-25 00:00

戴德梁行高伟雄(图右)指,料上半年投资物业市场成交金额达280亿。旁为陈健珩。
戴德梁行高伟雄(图右)指,料上半年投资物业市场成交金额达280亿。旁为陈健珩。

(星岛日报报道)受到第五波疫情冲击,投资物业市场交投稍放缓。据戴德梁行指出,上半年逾亿元商用物业大手成交金额料约280亿,较去年同期下跌约35%,市场以本地投资者为主,但房地产基金尤其活跃,工厦、酒店及地盘项目将继续受捧。

戴德梁行昨日发表年中商用物业投资市场回顾及展望,截至今年5月中,商用物业逾亿元大手买卖暂录43宗,成交金额约214亿,料上半年录得成交金额约280亿,较去年同期下跌约35%,但较2020年同期上升28%。

至于下半年市况走势,该行预测,随着疫情持续放缓,料下半年市况转趋活跃,估计全年总金额达700亿,较2019及2020年为高。现时市场以本地投资者为主,但房地产基金尤其活跃,工厦及地盘项目将继续受捧,房地产基金瞄准「共居空间」机遇,带动上半年酒店交投量。随着东铁綫过海段开通,预计将增加沿綫物业升值潜力。
料全年金额700亿

戴德梁行执行董事、香港资本市场主管高伟雄表示,尽管疫情令市况受压,惟全幢工厦及酒店仍备受追捧,后者售价较高峰回调约3成,吸引本地投资者夥拍房地产基金频频买入,料下半年同类物业仍备受追捧,料全年投资物业市场成交金额约700亿。

戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩称,平均每宗成交金额有持续向下趋势,反映在疫情持续、经济前景未明朗的环境下,投资者普遍审慎,倾向追逐较小银码的物业。随着疫情逐步缓和,预计下半年市场气氛较上半年佳。
 

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