上半年商用物业大手成交280亿
2022-05-25 00:00
(星岛日报报道)受到第五波疫情冲击,投资物业市场交投稍放缓。据戴德梁行指出,上半年逾亿元商用物业大手成交金额料约280亿,较去年同期下跌约35%,市场以本地投资者为主,但房地产基金尤其活跃,工厦、酒店及地盘项目将继续受捧。
至于下半年市况走势,该行预测,随着疫情持续放缓,料下半年市况转趋活跃,估计全年总金额达700亿,较2019及2020年为高。现时市场以本地投资者为主,但房地产基金尤其活跃,工厦及地盘项目将继续受捧,房地产基金瞄准「共居空间」机遇,带动上半年酒店交投量。随着东铁綫过海段开通,预计将增加沿綫物业升值潜力。
料全年金额700亿
戴德梁行执行董事、香港资本市场主管高伟雄表示,尽管疫情令市况受压,惟全幢工厦及酒店仍备受追捧,后者售价较高峰回调约3成,吸引本地投资者夥拍房地产基金频频买入,料下半年同类物业仍备受追捧,料全年投资物业市场成交金额约700亿。
戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩称,平均每宗成交金额有持续向下趋势,反映在疫情持续、经济前景未明朗的环境下,投资者普遍审慎,倾向追逐较小银码的物业。随着疫情逐步缓和,预计下半年市场气氛较上半年佳。
關鍵字
最新回应