太古城中心1座连录22宗成交

（星岛日报报道）基滙资本牵头财团早前以逾98亿向太古地产购入鰂鱼涌太古城中心1座全幢写字楼，物业于上月底连录22宗买卖，作价介乎1亿至5.9亿。有业内人士分析，上述连环买卖料为内部转让，并为项目日后拆售作准备。

太古城中心1期商厦于2020年底，以约98.45亿售予基滙资本牵头财团，为近年投资物业市场瞩目「大刁」之一。该物业上月底录得多宗大手成交，共涉22宗买卖，作价介乎约1亿至5.9亿，成交金额最高买卖为顶层连天台，作价5.99亿。据悉，买家为基滙资本相关人士。

中原（工商铺）董事总经理潘志明称，上述多宗成交料为内部转让，可能改由独立公司持有，有机会为日后项目分拆出售铺路。然而，该基金亦可作「两手准备」，可持续收租并为物业增值，日后亦可作全幢买卖。
业界：料内部转让

资料显示，基滙资本牵头财团于2020年10月，以约98.45亿向太古地产购入鰂鱼涌太古城中心1座全幢写字楼，总楼面近62.9万方尺，平均尺价约1.56万，以每年租金收入约2.78亿计，租金回报率约2.8厘。该物业楼高27层，租客不乏大机构，包括中银集团、三井住友保险、泰禾人寿保险及惠普（hp）等等，目前平均尺租逾40元。物业亦是太古城中心3座写字楼中，最接近港铁站出口，较同系第3及第4座写字楼配套为佳。