Silicon Hill第1期开价每尺17498元

2022-05-24 00:00

新地雷霆(左)表示,大埔Silicon Hill第1期首批提供116伙,涵盖1至3房户型,折实平均尺价约17498元。右为新地胡致远。
新地雷霆(左)表示,大埔Silicon Hill第1期首批提供116伙,涵盖1至3房户型,折实平均尺价约17498元。右为新地胡致远。

(星岛日报报道)全新盘接连部署销售,续成市场焦点,吸引用家及投资者入市。其中大埔Silicon Hill第1期昨日开价,首张价单涉及116伙,涵盖1至3房共11种不同户型,提供最高17.5%折扣优惠,折实入场价549.2万,折实平均尺价约17498元。项目今日开放示范单位予公众参观,明日正式开始收票。
新地旗下大埔Silicon Hill第1期今开价,新地副董事总经理雷霆表示,首批提供116伙,285至770方尺,涵盖1至3房户型,提供最高17.5%折扣优惠,折实入场价549.2万,折实平均尺价约17498元。
首张价单涉116伙

雷霆表示,首批属「东铁无敌价」,项目位于计画兴建的白石角站旁边,尽享未来铁路优势。近期其他不少投资市场波动,难免有投资者蒙受损失,故察觉持有物业可贵的地方,继而选择入市。预期不论投资或自用,市民入市信心将有所加强。他认为未来私楼住宅供应集中于1至2个区域,相信行家会有序地推盘。而Silicon Hill同区未来供应不多,竞争不大,对项目销情备有信心。

新地代理总经理胡致远指,项目将于明天开放示范单位予公众参观,准买家可先网上预约方便自己的时段。然后于周三开始收票,视乎收票情况再决定加推及销售部署。
项目毗邻兴建中白石角站

胡致远表示,首批单位以定价计市值近13.2亿,定价介乎665.8万至1565.47万,尺价由19953至24156元。发展商提供5种付款方法,当中现金付款计画,最高可享17.5%折扣,成交期为60天。360日付款计画则最高可享11.5%折扣,建筑期成交计画就享最高10%折扣。如选用现金付款计画以外的付款方法,买家在满足发展商的条件后可享最高4或5%的现金回赠,例如不需发展商提供的按揭服务,以及提早付清楼价等。

计算最高17.5%的折扣优惠后,首批单位折实价由549.28万至1291.51万,折实尺价由16461至19929元。入场单位为翠景阁1座1楼B2单位,面积285方尺,1房连开放式厨房间隔,折实价549.28万,折实尺价19273元。尺价最低单位则为翠景阁6座2楼A2单位,面积661方尺,3房1套连储物室及开放式厨房间隔,折实价约1088.109万,折实尺价16461元。项目关键日期为2024年2月,楼花期约21个月。
最高可享17.5%折扣

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目造价与18年区内同系新盘首批造价相若,符合市场预期。首张价单提供折实价低于700万的两房单位作选择,于同区二手属罕有。项目邻近拟建的白石角铁路站,随本月东铁过海段通车,来往港岛区更为便捷,项目位置更为吸引,料首批可录得热烈反应。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,是次发展商开价克制,势获用家及投资客追捧,具提价加推空间。同区新盘货尾尺价约为介乎约1.9万至2.1万,对比下是次开价具竞争力。日后白石角或增设铁路站,相信项目将受投资者欢迎。预计项目入伙后,平均尺租可约达45元水平,回报约3厘。
 

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