罗素街8号全层1.1亿易手

（星岛日报报道）受疫情打击，工商铺市况继续录得蚀让成交。消息指，由中建富通主席麦绍棠持有的铜锣湾罗素街8号中层全层，以买卖公司形式易手，作价约1.1亿，减价幅度逾两成，持货8年帐面蚀让约3900万，买家租金回报率约1.85厘。
银座式商厦于疫市下再录大幅蚀让。据市场消息指出，由中建富通集团主席及行政总裁麦绍棠持有的铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心19楼全层，属铺位物业，建筑面积约4718方尺，以买卖公司形式易手，作价约1.1亿，尺价约23315元，上址现时由医务中心以约17万租用，料买家租金回报率约1.85厘。
早前叫价1.5亿

据悉，原业主于2014年3月以1.49亿购入，故持货8年帐面蚀让约3900万，物业期间贬值约26%。本报昨日未能联络卖家，故未能进一步证实消息。

据地产代理透露，上述物业早于市场放售近两年，早前叫价达1.5亿，惟受疫情等因素影响，令业主议幅逐步扩阔，该成交价属市价水平，料买家为投资者，购入作长收租用途。
租金回报1.85厘

同时，代理亦指出，麦绍棠现时亦持有该厦18楼全层作收租用途。
事实上，铜锣湾罗素街8号为银座式商厦，于铺市高峰期拆售，当时备受投资者及用家追捧，惟及后铺市急走下坡，该项目早前已频录大幅蚀让个案，资料显示，该项目29楼顶层，于2018年4月以1.47亿易手，原业主持货4年帐面亏蚀6100万，令市场感到非常愕然。
Gucci、Adidas联手租罗素街铺

业内人士指出，该物业虽为银座式商厦，但只有较低楼层适合作餐饮用途，故对项目频录蚀让不感意外。

另一方面，相同街道地铺亦新录承租个案，市场消息指出，铜锣湾罗素街22至24号全幢，新获奢侈品牌Gucci及运动品牌Adidas短租，铺位建筑面积约8740方尺，该铺早前由高级内衣品牌La Perla租用，于市场高峰期2015年租金高达750万，惟该品牌于2020年10月租约届满迁出。