荃德花园开价398万低10%

（星岛日报报道）荃德花园位于荃湾荃景围，由大昌地产发展，楼龄约35年，主打2房单位。今次介绍屋苑高层B室，面积340方尺，2房间隔，开拍价398万，尺价11706元，低市价约一成，以交吉形式推拍。
甫入单位，即达厅堂，开则四正，有充裕空间摆放沙发及饭桌等。大厅以浅色装潢，并设有大窗，外望园林及楼景。房间方面，2间睡房均设有大窗，可引入充裕阳光。房间放置地台牀及大柜亦有足够空间，可收纳多种物品。浴室采白色大理石设计，设有玻璃门分隔淋浴区，方便打理。
采两房一厅间隔

环亚拍卖行发言人表示，是次拍卖物业半份业权属于业主，另外一半属于银主，面积340方尺，2房1厅间隔，厨房属梗厨设计，浴室为光厕，外望荃湾中心方向，景观开扬，几年前曾装修，买家购入单位后可以直接使用或放租。单位开拍价398万，相比现时银行估价504万，要低约21%。
业主银主各持半份业权

参考同类单位近期成交，D座2楼F室，极低层单位成交价都要约435万；而E座17楼F室，上月以460万成交，开拍价比上述两宗成交分别低约9%至13%。荃德花园于区内自成一国，共有5座，交通方便，虽然步行到港铁站有一段距离，但有众多小巴可以乘搭前往荃湾港铁站等地方。

拍卖行提供资料显示，物业位于荃湾市地段第297号，占不可分割相等份之31100份之23份，政府契约年期由1898年7月1日起计99年减最后三日。根据香港法例第一百五十章新界土地契约（续期）条例第六条，该物业契约年期已续期至2047年6月30日。

上述单位现为银主盘，环亚物业拍卖将于4月12日（周二）下午3时至5时正举行拍卖会，地址为九龙尖沙嘴弥敦道222号恒丰酒店2楼宴会厅，届时环亚将承拍26项物业，包括住宅、商铺、办公室、车位、农地及工业大厦单位，供买家竞投。
以交吉形式推拍

荃德花园自设停车场，提供车位，方便住客及访客停泊车辆。交通方面，屋苑附近的青山公路有小巴往来港铁荃湾站。另外步行至荃景围天桥，有巴士站往返新界及九龙，交通四通八达。