本季入伙住宅达5520伙

2022-04-09 00:00

屯门「帝御」共涉1782伙,将延至今季6月收楼。
屯门「帝御」共涉1782伙,将延至今季6月收楼。

(星岛日报报道)随楼市回暖,今季亦有11个项目入伙,涉约5520伙,打破首季「零入伙」局面。本季入伙项目仅分布于九龙及新界,当中又以新界北占最多,共涉5个项目,合共3394伙于6月份入伙。
帝御业主暂停预租

由香港小轮与帝国集团合作的屯门扫管笏「帝御」系列1至3期,共涉1782伙,原定4月份入伙,惟现时已因恶劣天气而延迟至今年6月收楼。美联首席高级营业经理锺百图表示,「帝御」本来已有几个预租盘,亦有不少业主查询区内租金及放租价钱,惟业主月初陆续收到发展商通知,得悉项目延期入伙,业主随即暂停预租观望,表示等待临近入伙再部署。锺百图指,以区内同类租盘计,「帝御」尺租估计介乎23至30元。参考同区恒大.珺珑湾租金,目前屋苑200馀尺开放式月租约7800元,1房月租约1万元。

新地旗下天水围Wetland Seasons Bay 1及2期亦将同时于6月份入伙,合共提供1612伙;连同会德丰地产发展的将军澳日出康城9C期OCEAN MARINI及新地沙田珑珀山,6月份新界区将有4093伙。永泰旗下屯门扫管笏OMA by the Sea共517伙,原定6月入伙,亦因「雨水期」推迟至12月底。
九龙入伙楼盘共四个

至于九龙区今季将有4个项目入伙,共涉1427伙,当中由鼎佩持有的长沙湾睿峰原定去年10月底入伙,今年2月已获批入伙纸,料延至今年5月入伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预期,因应疫情及政府审批文件过程减慢,新盘未必可全部如期入伙,个别随时要延期半年以上。今季大批新入伙盘同时间涌现,相信会对同区租金造成压力,料屯门扫管笏及天水围整体租金于新盘入伙后将短暂下跌一成。然而,若经济复苏加快,料今季本港整体租金有望升5%。
 

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