佐敦庙街地铺作价3000万

（星岛日报报道）受第五波疫情冲击，铺位市场阴霾密布，再录大幅蚀让个案。消息指，由资深投资者持有的佐敦庙街地铺，以交吉形式易手，作价约3000万，持货近十年帐面劲蚀1480万，物业期间贬值逾三成。 
盛滙商铺基金创办人李根兴指出，佐敦庙街259A号怡龄阁地下D铺，建筑面积约1100方尺，以交吉形易手，作价约3000万，尺价约2.72万。据悉，上址原业主许姓专业人士，近年活跃于铺位市场，早于2012年12月以约4480万购入上址，故持货近十年帐面蚀让1480万，物业期间贬值约33%。 
平均尺价2.72万

市场消息盛传，上述铺位新获点心店以4.2万承租，料该买家享租金回报约1.68厘。 

李根兴评论指，佐敦为铺位蚀让的「重灾区」，大部份损手业主早于2012年购入铺位，当时因高铁效应推动，令区内铺位售价水涨船高，惟最终实际经济成效远低于预期，加上受疫情影响，令内地客绝迹，故蚀让成交持续出现。 
原业主2012年摸顶入市

他亦指出，现时佐敦道及宝灵街之间约40间铺，80%的商户都均拉闸，实在令人哗然，故料该区铺市前景不乐观。 

事实上，该铺早前已频录蚀让铺位成交，资料显示，文英街26至48号文辉大厦地下双号铺，面积约760方尺，于去年底以约1598万沽出，尺价约2.1万，原业主于2013年5月以1980万买入，8年帐面蚀让约382万 
白加士街铺传每尺108元续租

另一方面，市场消息盛传，由莎莎化妆品承租的佐敦白加士街75号百诚大厦地铺，建筑面积约2938方尺，市传以约32万续租，尺租108元，较2012年高𡶶期租金60万下跌46%。

事实上，受疫情等因素冲击，该连锁化妆品店早前已缩减分行，以减省开支，资料显示，莎莎早前不再续租位于尖沙嘴广东道68至80号恒利大厦地铺，建筑面积约1940方尺，现时月租约50万，尺租257元。