沙田显和里地估值逾4.8亿

（星岛日报报道）新财年政府推出招标用地以新界区为主，其中位于新界东唯一的新供应沙田显和里住宅地皮，涉及可建总楼面约8.14万方尺，是新财年5幅新增住宅地中规模最细，综合市场估值约4.88亿至7.32亿，每方尺楼面地价约6000至9000元，由于涉及投资额不大，料成各大中小发展商必争之地，估计可接获约15家财团入标竞投。

上述沙田显和里（沙田市地段第643号）住宅地，毗邻显径邻里社区中心，东面为田心消防局，北面为居屋云叠花园，位于港铁大围及显径站之间。

该项目地盘面积约11625方尺，若以地积比率7倍计，涉及可建楼面约81375方尺，是新财政年度卖地计画新增的5幅住宅地中发展规模最细；综合市场估值约4.88亿至7.32亿，每方尺楼面地价约6000至9000元。

资料显示，沙田区过往仍有不少用地批出，而邻近显和里的对上一次批出同类住宅地、为新地于2016年8月以23.6437亿投得的沙田多石街用地（现已发展为新盘珑珀山），当年每方尺楼面地价约5448元；意味是该区相隔约6年再有同类住宅地新供应。
料15家财团入标竞投

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，沙田显和里地皮周遭一带以资助房屋为主，如云叠花园、显径邨等；该地区交通和社区配套充裕，而且该用地位于港铁大围及显径站之间，前者步行前往约16分钟，后者则约10分钟；由于地皮发展规模较细，预计日后开则以细单位为主，加上涉及投资不多，相信可吸引约15间大中小型发展商参与竞投。