疫情缓和 新盘二手「小反弹」

（星岛日报报道）本港疫情虽然严峻，但确诊数字亦开始见回落，过去周末屋苑睇楼量及减价盘增加下，多家代理行统计，十大屋苑于过去周末成交量重上双位数字，不少业主放盘叫价态度软化，令议价空间逐渐扩阔，市场频录减价成交，新盘过去周末亦录得12宗成交，成交量虽然不算多，惟属近4周，首个周末成交重上双位数字，二手市场及新盘出现「小反弹」，业界称部份原因为政府推出「波叔Plan」带动。
二手交投略见反弹，据美联物业统计资料显示，10大蓝筹屋苑于过去周末录约25宗成交，按周上升约1.77倍，并创过去10个月以来新高水平，若以15大屋苑计，期间亦录约30宗成交，按周上升约1.72倍。
录约25宗成交 按周升1.77倍

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，第五波疫情有望渐趋缓和，入市气氛再趋活跃，加上政府早前宣布放宽按保的效应亦陆续浮现，换楼市场交投大增。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，第五波疫情略为放缓，确诊人数持续回落，楼市观望气氛随即消散，本周末二手交投明显反弹，受惠「波叔PLAN」放宽按保，中价楼率先起动，买家以换楼客为主导。
太古城沽出五伙

蓝筹屋苑于疫市下备受追捧。中原高级区域营业董事张光耀称，鰂鱼涌太古城于上周末沽出约5伙，包括智星阁中层D室，面积502方尺，属两房间隔，望开扬景，成交价990万，尺价19721元，属市价水平。据悉，原业主早于1985年以43万购入，帐面获利947万，升值22倍。

该屋苑另一宗为衞星阁低层H室，面积701方尺，成交价1288万，尺价18373元，原业主于2010年以700万购入，帐面获利588万。
一城555万沽低市价3%

此外，二手市场亦频录蚀让及低市价成交。美联高级分区营业经理余汶钊指出，旺角利奥坊．凯岸2座中层H室，面积249方尺，为一房间隔，以约610万售出，尺价约2.44万，原业主于2018年6月以一手价626.7万购入，持货约4年帐面蚀让约16.7万，期内物业贬值约2.6%。

美联联席区域经理翁凯杰表示，沙田第一城20座中层C室，面积约327方尺，为两房间隔，早前以630万放售，受第五波疫情肆虐影响，业主议幅逐步扩阔，经多番议价后，以555万售出，尺价约16972元，低市价约3%，买家为上车客。

中原高级资深分区营业经理蔡华航指出，东涌海堤湾畔5座低层E室，面积约508方尺，为两房间隔，以约715万沽出，创该屋苑同类单位逾一年造价新低，尺价约1.4万，买家为用家。

中原分行经理林恩信表示，荃湾尚翠苑B座低层10室，面积438方尺，两房间隔，早前以550万放售，减价至居二市场价480万获用家承接，创该屋苑同类一年以来成交价新低，尺价约1.09万。

港置首席分区董事刘浩勤称，将军澳日出康城MALIBU 2A座高层C室，面积454方尺，为2房间隔，以920万售出，尺价约20264元，属市价水平。