上月二手成交創逾兩年新低

（星島日報報道）疫情大爆發令二手市場進一步萎縮，反映一月中旬至二月上旬期間市況的上月二手私宅買賣登記，創下25個月新低，市場料短期將低位整固。
總值逾217億 按月減20%

土地註冊處數據顯示，上月全港共錄2159宗二手私宅買賣登記，較一月2907宗下跌26%，創逾兩年、25個月以來新低。至於二月登記總值按月減20%，錄217.75億，連跌3個月兼為兩年最少；平均每宗登記涉1008.56萬屬歷史次高。

利嘉閣研究部主管陳海潮指，上月二手私宅9個價格組別買賣登記量全下跌，樓價1億以上56%跌幅最顯著，由前月9宗大減至上月4宗；樓價400萬以下亦跌33%，至只有255宗登記。至於登記量佔比最多的401萬至600萬組別則錄得522宗，按月跌28%。

港九新界三區登記量全轉淡。九龍區按月挫三成最多，月內錄550宗登記；新界區亦跌28%，錄1127宗登記；至於港島區只錄482宗登記，按月跌14%。另外，十大最活躍成交分區九跌一升，元朗區跌幅最顯著，月內錄得125宗，按月挫40%。

此外，上月十大活躍二手私人屋苑登記量七跌三升，海怡半島跌幅最大，月內僅錄15宗，較一月份35宗銳減57%；其次日出康城上月登記量減22%，錄43宗，仍守住上月最活躍屋苑地位。
九龍區急挫三成

陳海潮指出，疫情令二手私宅交投重返兩年前低水平，不過放寬按保樓價上限料可吸引部分換樓客趁機入市，多少抵銷嚴峻疫情影響。預計本月二手私宅買賣登記量在約2200宗水平整固，與上月份表現相若或微升不足2%，至於後市則仍要觀察全民強檢的具體安排及可能隨之而實施的「禁足」情況。