「租金扣税」带动 转买为租渐增

（星岛日报报道）早前《财政预算案》中提到本港首次推出租金扣税措施，对于私楼租户而言为好消息，带动疫市下有部分客源转买为租，整体屋苑租务个案逐渐回升，同时出现高市价成交。

中原高级资深分区营业经理陈伟业表示，东涌东环2B座极高层6室，面积414方尺，一房间隔，向西南，享内园景致，月租叫价1.35万，租客为机场人员锺情东环楼龄新，设施齐全，见上址内栊新净，加上属极高层，睇楼一日内迅速议价后以1.25万承租，尺租30.2元，高市价一成。业主于2015年9月以509万一手购入单位，持货6年多现享租金回报近3厘。
东环月租1.25万高10%

祥益高级区域经理黄庆德表示，屯门丰景园2座中层2室，面积339方尺，两房间隔，据悉，租客为区内短租客，由于原居所需进行装修工程，因此短租四个月，考虑到上址方便往返原居所视察装修进度，而且单位附有企理装修及家电，租客遂决定预缴两个月租金以1.2万租入，尺租35.4元，高市价两成。

中原分区营业经理陈耀堂表示，屯门弦海中层M室，面积186方尺，属开放式单位，上手租客最近迁出，业主决定继续出租，月租叫价9000元，年轻客议价后减价400元，以8600元承租，尺租46.2元。业主于2018年以362万一手买入单位作投资用途，现租出可享约2.9厘租金回报。

美联首席高级营业经理黄家乐表示，九龙城THE AVERY中层B室，面积316方尺，属1房间隔，原叫租1.25万，内栊企理，楼龄新，加上单位设备齐全，吸引区内客议价至1.23万承租，尺租约39元。业主于2021年2月以603.9万购入，按现水平租金计，回报率约2.44厘。