主打细户型 用家投资客追捧

（星岛日报报道）九龙建业旗下将军澳海茵庄园查询量众多，市场指，有意入票的投资者比例相比其他新盘为高，与用家平分秋色，各占一半，以九龙区为主，而项目亦吸引不少新盘向隅客卷土重来。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目提供不少细单位，入场费吸引，料将吸引大批上车客及投资客入市，冻结大量区内购买力，尤其日出康城区，以至沙田红磡新盘向隅客。

海茵庄园项目邻近大型商场及近港铁沿线，具地理优势，具加价加推空间，有望收取2万入票。

项目银码细，料吸引大批年轻客，估计占八成，预料一半入票客为投资者，物业落成后，租金可达每方尺45至50元，回报约3厘水平，查询准买家如以地区划分，以九龙区为主占约六成，其馀为新界及九龙客。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目订价属吸引，入场价低于400万，平绝将军澳区私楼，甚至区内已补地价居屋，是日出康城历史次低的入场价新盘，仅高于2008年开售的1期首都，当时首批60伙，折实入场价328.1万元起，是次料首批单位可顺利沽清。

区内代理指，自从项目上载楼书及开价，已有不少客人正在分析户型及比较同区二手屋苑价，大部分首选中高层及向望内园景单位。

大部分投资客初步倾向采用照售价的建筑期付款计画，因为可以留住更多现金作其他投资。