广播道住宅地今截标

(星岛日报报道)市区豪宅用地供应罕有，政府亦加快推地步伐；九龙塘广播道79号豪宅地将于今天截标，亦是本财政年度卖地表上唯一一幅推出的九龙市区住宅地，综合市场估值约12.8亿至15.75亿，每尺楼面地价约1.8万至2.2万，料将吸引各大发展商参与竞投。

据了解，新地、嘉华、佳明及远东发展均有意入标。

上述广播道豪宅地，前身为香港电台教育电视中心，地盘面积约23864方尺，可建总楼面约71591方尺，指定作私人住宅用途。

项目位处九龙塘传统豪宅地段，更是本财政年度卖地表上唯一推出招标的九龙市区用地。

业内人士指，市场对豪宅需求殷切，而且地皮规模四正，剪裁设计更灵活，再加上项目发展规模小，总投资额较低，料掀起各大财团积极竞投，出价亦会较为积极进取。综合市场估值约12.8亿至15.75亿，料每方尺地价约1.8万至2.2万。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出，由于市区同类地皮供应不多，预计发展商会非常积极投地，料有15至20个发展商入标竞投，估计发展商会以高价抢地，预计会以接近市场上限上价批出。

他认为该地未来仍以发展豪宅单位为主，密度较九龙其他地区低。

美联测量师行董事林子彬表示，项目位处传统豪宅地段，地皮更是广播道区内自2006年后首幅全新政府地皮推出招标，可见区内供应相当罕有，加上项目规模及投资额适中，故料吸引不少发展商参与，尤其是中小型发展商，并预料入标反应将相当理想。