广播道住宅地今截标

2021-10-22 00:00

(星岛日报报道)市区豪宅用地供应罕有,政府亦加快推地步伐;九龙塘广播道79号豪宅地将于今天截标,亦是本财政年度卖地表上唯一一幅推出的九龙市区住宅地,综合市场估值约12.8亿至15.75亿,每尺楼面地价约1.8万至2.2万,料将吸引各大发展商参与竞投。

据了解,新地、嘉华、佳明及远东发展均有意入标。

上述广播道豪宅地,前身为香港电台教育电视中心,地盘面积约23864方尺,可建总楼面约71591方尺,指定作私人住宅用途。

项目位处九龙塘传统豪宅地段,更是本财政年度卖地表上唯一推出招标的九龙市区用地。

业内人士指,市场对豪宅需求殷切,而且地皮规模四正,剪裁设计更灵活,再加上项目发展规模小,总投资额较低,料掀起各大财团积极竞投,出价亦会较为积极进取。综合市场估值约12.8亿至15.75亿,料每方尺地价约1.8万至2.2万。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒指出,由于市区同类地皮供应不多,预计发展商会非常积极投地,料有15至20个发展商入标竞投,估计发展商会以高价抢地,预计会以接近市场上限上价批出。

他认为该地未来仍以发展豪宅单位为主,密度较九龙其他地区低。

美联测量师行董事林子彬表示,项目位处传统豪宅地段,地皮更是广播道区内自2006年后首幅全新政府地皮推出招标,可见区内供应相当罕有,加上项目规模及投资额适中,故料吸引不少发展商参与,尤其是中小型发展商,并预料入标反应将相当理想。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad