海茵庄园趁势抢攻今开价

2021-10-22 00:00

(星岛日报报道)近期一众新盘推售攻势浪接浪,势将掀起新一轮推盘战。其中,九龙建业发展的将军澳大型新盘海茵庄园、推售步伐进入大直路,昨晚上载项目楼书,全盘涉1556伙,主打开放式及1房单位,占全盘总数逾九成;该公司高级销售经理陈淑芳表示,将于今日开放示范单位及开价。

海茵庄园销售如箭在弦,陈淑芳接受访问指出,铁定今天开放示范单位及开价,首批单位不少于项目总数约两成,涉及约312伙,料将涵盖各类户型,定价参考同区日出康城相若面积约300方尺的单位成交价,如LP6、晋海、MALIBU成交价。据了解,上述3个屋苑每方尺成交价约2万至2.1万。市场人士估计,若以日出康城目前每方尺2万计算,意味该盘折实入场价有机会低于500万。

陈淑芳透露,该盘自推出以来市场反应踊跃,连日来合共接获约1万个查询,并以将军澳区人士为主,占整体查询量超过55%,馀下则为其他地区人士;而且各类户型均录不少客户查询,强调集团对销情有信心。

该盘除有1509伙标准单位外,亦提供47伙连平台或天台特色单位,陈淑芳说,项目特色单位考虑以招标方式销售,惟仍要视乎项目销情再作部署。

同时接受访问、该公司高级市务经理郑子宏指出,近年日出康城发展日渐成熟,惟该区邻近一带以大单位供应为主,过往主力吸纳家庭客,而细单位供应比较少之馀,更未有开放户提供;而海茵庄园是日出康城邻近一带唯一提供开放式户的新盘,而且该区细单位租金「硬净」,升幅更跑赢大市,相信吸纳用家及投资者入市。

郑子宏说,该盘最大特点为标准楼层高度达3.5米,集团特意为开放式单位引入「垂直空间」概念、即阁楼,住客可以利用高度的优势自制垂直空间,将单位变成媲美一房单位间隔用途,变相为单位增值。未来亦设有行人天桥连接日出康城,以便住户出入。

该盘今日将开放4个示范单位参观,包括一个连装修的开放式示范单位,楼底高达3.5米,设有垂直空间(阁楼),并连家俬;亦有一对1房户的示范单位;以及一个交楼标准的2房连储物室示范单位。

有业内人士指,近年日出康城一带发展已成熟,多个屋苑亦相继落成,并以大单位供应为主,可见区内欠缺细单位供应,料该盘开价后可吸纳新世代的人士入市;另外受惠日出康城商场落成,区内楼价愈卖愈贵,亦会吸引不少投资者认购细单位作投资收租。

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