星凯．堤岸火速沽逾466伙

(星岛日报报道)新盘市场成焦点，其中，沙田火炭星凯．堤岸，于过去周末两日乘势开售，市场消息指，截至昨晚10点，已再沽出约195伙，目前累沽466伙，并力吸用家及投资者，该盘将于日内加推应市。

综合市场资讯，过去周六及周日，一手市场沽逾508伙，较对上一周沽出约91伙，按周升逾4.5倍，其中，中洲旗下星凯．堤岸昨日再作推售，市场指，昨日截至晚上10时，已沽出约195伙，连同过去周六首日沽出271伙，累沽约466伙。

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，正部署加推4号价单，有机会于今日公布，并最快周六再度开展销售。他另指，项目销售首日沽出271伙，套现逾30亿。至今买家中，约6成选用即供付款方法，其馀约4成选用建筑期付款方法。

此外，过去周六约有5至10组大手客购入4个单位，而提供予内部认购的20伙亦售出18伙，反应不俗。

根据销售安排，集团关系人士以及主要为大手客的S、A1及A2组率先于周六选楼，昨日则由B组的一般买家认购单位，最多购入项目1至2伙单位。

就现场所见，于早上近9时半，售楼处门外已大排长龙，首批B组准买家等候发展商人员安排内进，其中亦继续讨论选楼的策略，场面甚为热闹。项目坐落的火炭区内多年未有新盘供应，故是次推售吸引不少区内上车和换楼客入市。其中首置客较多被项目的1房细单位吸引。同时项目邻近火炭铁路站，享便利交通网络，亦吸引一众外区投资客入市，对该盘的升值潜力睇高一线。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目昨日进行B组销售，集团准买家出席率达8成，其中用家占8成，当中大部分属年轻上车客。虽然项目位于新界东部，惟邻近铁路站，故亦一定程度受惠于北部发展区的未来发展。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行客户出席情况理想，其中约7成为用家，投资者占约3成，料项目未来尺租达45元，租金回报达3厘。该行约6成客人为年轻人，以住在新界区为主，占整体约8成。

此外，其馀新盘亦纷录承接，由南丰等发展的将军澳日出康城LP10。项目昨日出售2伙，连同周六的9伙，共售11伙，当中包括1A座低层C室，面积922方尺，定价2084.5万，尺价25608元。另外2B座的中低层A室，亦于昨日沽售，面积880方尺，定价1832.2万，尺价20820元。

合景泰富及龙湖合作发展的启德尚．珒溋低座新近录得破顶价成交，为低座D座地下A单位连花园，面积1929方尺，四房四套间隔，连1925方尺花园，成交价7900万，尺价高见40954元，创项目尺价及成交价新高。