宝珊道项目明年推 洪水桥盘涉逾1000伙

2021-10-18 00:00

(星岛日报报道)由泛海国际、德祥地产,以及资本策略合作发展的宝珊道23号项目,将共提供16伙分层豪宅,每户面积达3000至7000方尺。泛海关堡林指,由于项目坐落传统豪宅地段,因此锐意打造大单位,以满足豪宅市场需求。项目预计明年年初取得入伙纸,取得人伙纸后再进行内部装修,包括外围绿化及车位装潢等,待外墙执修完成后,才正式推出市场,希望做到一丝不苟。

此外,泛海于洪水桥及古洞均持有项目,其中洪水桥项目自去年10月以21亿补地价改划,现兴建5幢约12层高中密度大厦,料提供逾1000伙,现正进行地基工程,最快明年初申请预售。项目主打两房单位,占全盘总伙数约七成。

他认为,政府现正大力发展洪水桥,重新打造区内交通基建,包括兴建跨境铁路,洪水桥未来将成为全新商业区,新增大量职位,带动住屋需求,看好该区潜力。另外,集团与资本策略共同持有的河上乡及凤岗山之间地皮,亦早于今年3月底向城规会申建11幢楼高21层的住宅,涉及总楼面约114.19万方尺,料提供2593伙。

同时,政府将把新界北发展推到深圳前海,关堡林认为,该规划好处是可以分担本港传统金融核心区的写字楼需求,从而分担现有住宅区或新市镇住屋负担。「现时国内开始吸纳香港人才,前海希望由2000职位加至4000职位,加上新界北可以增至65万个职位,换言之将现时中环传统金融中心区饱和的写字楼需求分散到北区,对香港有长远好处」。

关堡林续指「当新界北就业人数增加,大量市民会因应工作,搬去就近工作地点居住,即使不在新界北买楼,亦会在区内租楼,或者有大公司会在区内购入物业为员工提供宿舍,从而刺激新界北住屋需求。」

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