星凱．堤岸火速沽逾466伙

(星島日報報道)新盤市場成焦點，其中，沙田火炭星凱．堤岸，於過去周末兩日乘勢開售，市場消息指，截至昨晚10點，已再沽出約195伙，目前累沽466伙，並力吸用家及投資者，該盤將於日內加推應市。

綜合市場資訊，過去周六及周日，一手市場沽逾508伙，較對上一周沽出約91伙，按周升逾4.5倍，其中，中洲旗下星凱．堤岸昨日再作推售，市場指，昨日截至晚上10時，已沽出約195伙，連同過去周六首日沽出271伙，累沽約466伙。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，正部署加推4號價單，有機會於今日公布，並最快周六再度開展銷售。他另指，項目銷售首日沽出271伙，套現逾30億。至今買家中，約6成選用即供付款方法，其餘約4成選用建築期付款方法。

此外，過去周六約有5至10組大手客購入4個單位，而提供予內部認購的20伙亦售出18伙，反應不俗。

根據銷售安排，集團關係人士以及主要為大手客的S、A1及A2組率先於周六選樓，昨日則由B組的一般買家認購單位，最多購入項目1至2伙單位。

就現場所見，於早上近9時半，售樓處門外已大排長龍，首批B組準買家等候發展商人員安排內進，其中亦繼續討論選樓的策略，場面甚為熱鬧。項目坐落的火炭區內多年未有新盤供應，故是次推售吸引不少區內上車和換樓客入市。其中首置客較多被項目的1房細單位吸引。同時項目鄰近火炭鐵路站，享便利交通網絡，亦吸引一眾外區投資客入市，對該盤的升值潛力睇高一線。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目昨日進行B組銷售，集團準買家出席率達8成，其中用家佔8成，當中大部分屬年輕上車客。雖然項目位於新界東部，惟鄰近鐵路站，故亦一定程度受惠於北部發展區的未來發展。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席情況理想，其中約7成為用家，投資者佔約3成，料項目未來呎租達45元，租金回報達3厘。該行約6成客人為年輕人，以住在新界區為主，佔整體約8成。

此外，其餘新盤亦紛錄承接，由南豐等發展的將軍澳日出康城LP10。項目昨日出售2伙，連同周六的9伙，共售11伙，當中包括1A座低層C室，面積922方呎，定價2084.5萬，呎價25608元。另外2B座的中低層A室，亦於昨日沽售，面積880方呎，定價1832.2萬，呎價20820元。

合景泰富及龍湖合作發展的啟德尚．珒溋低座新近錄得破頂價成交，為低座D座地下A單位連花園，面積1929方呎，四房四套間隔，連1925方呎花園，成交價7900萬，呎價高見40954元，創項目呎價及成交價新高。