林郑倡「北部都会区」供逾92万伙

(星岛日报报道)本港未来规划发展将迎来新格局。行政长官林郑月娥昨日公布任期内最后一份施政报告，宣布提出建设「香港北部都会区」，并开拓更多可供居住和创科产业发展的土地，涉及面积达三百平方公里，接近全港三分一土地，形容为「覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，将尽享港深优势互补、融合发展的红利，帮助香港更好融入国家发展大局」。整个北部都会区未来将有超过九十二万个住宅单位落成，连同其他填海计画，将带动全港在未来二十五年内，将有逾一百万个单位应市，期望解决巿民居住问题。而北部都会区更会与深圳形成「双城三圈」格局，有利港深政府共同促进经济等合作，发挥强强联手，产生一加一大于二的效益，预计区内就业职位达六十五万。

行政长官林郑月娥昨日公布任期内最后一份施政报告，宣布提出建设香港北部成为宜居、宜业、宜游的都会区，并开拓更多可供居住和产业发展的土地，涉及面积达三百平方公里，覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地。林郑月娥指，北部都会区包括元朗区和北区两个地方行政区，涉及天水围、元朗及粉岭╱上水等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区，并有六个处于不同规划及建设阶段的新发展区和发展枢纽。

林郑月娥提到，目前在北部都会区内的多个已规划或规划中的发展项目，预计可提供约三十五万个住宅单位；北部都会区可额外开拓约六百公顷用地作住宅和产业用途，估计可提供的住宅单位为约十六万五千至十八万六千个。由此可以计算出，北部都会区未来将有约五十一万五千至五十三万六千个住宅单位，加上元朗及北区现有三十九万个单位，整个北部都会将有九十至九十二万六千住宅供应。

因应北部都会区等一系列土地释出发展潜力，林郑月娥表示，全港于未来二十五年内，预计将有逾九十九万至一百一十一万个单位应市，期望可以给予市民见到有希望，可以上车上楼。

除住宅供应外，林郑月娥称，北部都会区亦会与深圳形成「双城三圈」格局，有利港深政府共同促进经济等合作，发挥强强联手，产生一加一大于二的效益。她解释，「双城」指香港和深圳，而「三圈」即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈和大鹏湾╱印洲塘生态康乐旅游圈。

深圳湾优质发展圈位于本港的西北面，包括洪水桥至天水围等地，可与前海等地连城一线，助两地高端企业进驻，发展为核心商务区。至于港深紧密互动圈，则位于北部都会区的中间位置，主要包括本港的古洞北及港深创科园等地，可连接莲塘互联网产业集聚区等地，提高两地的创新及发展动力，推动传统产业技术升级。而位于东部位置的大鹏湾╱印洲塘生态康乐旅游圈，包括八仙岭等地，连接深圳的大鹏半岛，可优化为保护区，提高生态价值。

林郑月娥说，北部都会区发展完成后，连同元朗及北区现有的单位，总住宅单位将增至逾九十万个，可容纳约二百五十万人居住，区内职位数目大幅增至约六十五万个，其中十五万个为创科产业相关职位。她说，特区政府须提升高层督导，其中一个可能性是下一届政府设立副司长职位，负责领导包括北部都会区、明日大屿愿景等大型区域发展。

被问及「北部都会区」的预算开支时，行政长官林郑月娥称未计算过所需成本，但强调香港历史上开发土地必然有钱赚，「呢盘生意系一定赚钱」，不担心政府财政能力。

对于港府大力发展新界北，观鸟会副总监胡月川称，都会区正正围绕作为东亚-澳大拉西亚飞行航道中心点，每年有数以万计雀鸟在港越冬和迁徙，即使政府有意收地提升生态功能，都没法弥补庞大发展规模对湿地完整性的破坏，有违保育原则。世界自然基金会香港分会行政总裁黄碧茵指，米埔属重要的沿海缓冲区，必须保护拉姆萨尔湿地的生态完整性；又表示反对在湿地保护区内进行任何不适当发展，以及在湿地缓冲区内任何高密度发展，敦促政府进行透明的持份者及公众谘询。