上水粉岭六地建屋万六伙

(星岛日报报道)政府拟于新界北加大力度发展住宅，经最新研究后，规划署建议于上水及粉岭六幅用地，合共提供多达一万六千伙住宅单位，当中一万四千六百伙属于公营房屋单位。最受瞩目的，是建议利用占地五点四三公顷、现时用作警务处枪械训练科和警察驾驶及交通训练中心的用地，发展公营房屋，料可兴建多达九幢大厦，提供八千三百伙单位，连同附近两个地盘提供一千六百伙私楼单位，最快可于二〇三〇年「应市」。

为协助将现时数个分散在北区不同地点的警察训练设施集中一起，当局近年一直筹备在上水缸瓦甫兴建大型警察训练设施。当局早前已预告，有关设施落成后，共可释放多幅用地作其他用途，以配合粉岭北和古洞北新发展区的发展；其中，现时位于粉岭芬园的枪械训练科和警察驾驶及交通训练中心，用地日后可被释放，并最新考虑改划作房屋用途。

据了解，规划署已在粉岭／上水的四幅公营房屋用地，以及两幅私人住宅用地，进行一系列技术评估，以确保拟议的发展及其缓解措施不会带来不可接受的不良影响。当局最受瞩目的，是现时用作枪械训练科和警察驾驶及交通训练中心的粉岭第十七区用地，占地五点四三公顷的A地盘，会正式改为发展公营房屋。署方相关文件显示，为增加房屋供应，当局计画提升用地的发展密度，把用地由「政府、机构或社区」及「住宅（丙类）1」改划为「住宅（甲类）」，未来可提供多达八千三百伙单位，容纳二万三千人居住。

粉岭第十七区会另有两幅用地（B1及B2地盘），用作发展私人住宅，分别提供八百七十伙和七百三十伙单位，容纳四千三百二十人居住。为提供小学以配合拟议公营房屋及私人住宅发展，署方亦建议将粉岭第十七区A地盘及B2地盘以南的一幅「政府、机构或社区」用地，预留作一所二十四班房及一所三十班房的小学。

上水方面，当局亦计画提供三幅用地作公营房屋发展；其中，占地零点四三公顷的上水清晓路用地，可建六百二十个单伙，容纳一千七百五十人居住，最快二〇二九年入伙，而占地逾二点四顷的上水大头岭用地，则可提供三千三百伙单位，容纳近九千人口居住，但有机会迟至二〇三三年才能入伙。

当局表示，四幅用地的总发展面积约为十一点四四公顷，预计可兴建共约一万四千六百伙公营房屋单位，以及一千六百伙私人住宅单位。土木工程拓展署已委托顾问，就多项拟议公营房屋及私人住宅发展进行了工地平整和基础设施工程的可行性研究。该可行性研究显示，拟建的发展项目对附近地区的交通及运输、环境、排污、供水、视觉、景观及空气流通等方面的潜在影响，预期没有无法克服的技术问题。

根据初步交通及运输影响评估，在实施了建议的交通改善措施后，拟建项目对整体交通及运输不会带来严重不良影响。在视觉及空气流通方面，拟议建筑物的高度仍能大致保持区内的视觉通透性，而建筑物的位置及座向亦将会按周边发展布局适当分隔，以促进建筑物之间的空气流通以及减少噪音及视觉等影响。