新闻追击|领展「抢吸」遥距工作客 商场设时租共享办公室

2021-08-18 00:00

(星岛日报报道)疫情下在家工作成为趋势,只要一部电脑及互联网即可设立流动办公室,惟并非每个市民的家居环境均适合工作。本报获悉,有地产界人士睇准商机,「抢攻」时租共享办公室市场,按每小时收费方式供市民租用,而领展更率先与专营共享工作间的公司合作,于本港多个商场推出试点,设立外形恍似电话亭的时租共享工作间。有测量师指,有关做法起源于日本,需要在繁忙的市区发挖空间处理工作,因应营运者仅收取时租,收入不如月租稳定,可见共享工作间竞争激烈,营运者须积极发掘更多商机。

疫情下本港不少企业改变了运作模式和策略,安排员工及管理层轮流遥距⼯作,日常大小会议改于线上进行,新办公模式去中心化成大势所趋,亦重新设定了本港的商业租务市场。地产界人士指出,过去三个季度,遥距工作政策令不少企业选择退租,或转到月租共享办公室,有关情况持续,更有部分开设共享空间的公司,研究打入「时租共享办公室」市场。

领展最近率先与共享工作间theDesk合作,推出全港首批流动时租共享工作室先导计画,分阶段在全港十八区的商场增设试点。时租工作室外形像电话亭,设有基本桌椅,提供宽频接驳,以及电脑、电话的叉电插头。使用者登记后支付时租,便可以开始使用。

领展资产管理(香港)主管范世牧指,首批共享工作室将于年底前分阶段进驻全港的领展商场,透过为流动工作室提供场地,为香港人提供便捷且经济的工作空间选择。共享工作间theDesk行政总裁许飈称,在疫情新常态下,线上会议几乎已是工作日常,留意到很多香港人,特别是打工仔,日常的生活空间未必适合进行线上工作会议,例如是背景有婴儿喊声、宠物叫声、甚或是装修所发出的噪音,因此决定打破环境的限制,率先在社区推出流动时租共享工作室。

有业内人士形容,时租共享办公室每小时的收费,与「一杯咖啡」相若;以现时饮品店的咖啡价格,每杯约三十至四十元,即有关时租最多约数十元。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指,相关公司收取时租,价钱必定会比收取月租的公司贵,惟使用时间较为灵活,而且不收取按金。他称,有关做法起源于日本,因应营运者仅收取时租,收入不如月租般稳定,但仍然推出时租计画,反映共享工作间竞争激烈,营运者须积极发掘更多商机。

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