新闻追击｜领展「抢吸」遥距工作客 商场设时租共享办公室

(星岛日报报道)疫情下在家工作成为趋势，只要一部电脑及互联网即可设立流动办公室，惟并非每个市民的家居环境均适合工作。本报获悉，有地产界人士睇准商机，「抢攻」时租共享办公室市场，按每小时收费方式供市民租用，而领展更率先与专营共享工作间的公司合作，于本港多个商场推出试点，设立外形恍似电话亭的时租共享工作间。有测量师指，有关做法起源于日本，需要在繁忙的市区发挖空间处理工作，因应营运者仅收取时租，收入不如月租稳定，可见共享工作间竞争激烈，营运者须积极发掘更多商机。

疫情下本港不少企业改变了运作模式和策略，安排员工及管理层轮流遥距⼯作，日常大小会议改于线上进行，新办公模式去中心化成大势所趋，亦重新设定了本港的商业租务市场。地产界人士指出，过去三个季度，遥距工作政策令不少企业选择退租，或转到月租共享办公室，有关情况持续，更有部分开设共享空间的公司，研究打入「时租共享办公室」市场。

领展最近率先与共享工作间theDesk合作，推出全港首批流动时租共享工作室先导计画，分阶段在全港十八区的商场增设试点。时租工作室外形像电话亭，设有基本桌椅，提供宽频接驳，以及电脑、电话的叉电插头。使用者登记后支付时租，便可以开始使用。

领展资产管理（香港）主管范世牧指，首批共享工作室将于年底前分阶段进驻全港的领展商场，透过为流动工作室提供场地，为香港人提供便捷且经济的工作空间选择。共享工作间theDesk行政总裁许飈称，在疫情新常态下，线上会议几乎已是工作日常，留意到很多香港人，特别是打工仔，日常的生活空间未必适合进行线上工作会议，例如是背景有婴儿喊声、宠物叫声、甚或是装修所发出的噪音，因此决定打破环境的限制，率先在社区推出流动时租共享工作室。

有业内人士形容，时租共享办公室每小时的收费，与「一杯咖啡」相若；以现时饮品店的咖啡价格，每杯约三十至四十元，即有关时租最多约数十元。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，相关公司收取时租，价钱必定会比收取月租的公司贵，惟使用时间较为灵活，而且不收取按金。他称，有关做法起源于日本，因应营运者仅收取时租，收入不如月租般稳定，但仍然推出时租计画，反映共享工作间竞争激烈，营运者须积极发掘更多商机。