二线屋苑连录新高价

(星岛日报报道)近期楼市气氛炽热，蓝筹屋苑平价盘源渐减少下，部分买家「转战」二线屋苑觅盘，不单止带动交投，并纷录高价个案，其中，牛头角利基大厦高层户，以每尺16282元易手，创屋苑标准户新高，元朗时景花园3房户以696万元易手，造价创该屋苑纪录。

楼市气氛明显转好，连交投疏落的二线屋苑亦录破顶成交，美联首席高级营业经理黄家明表示，牛头角利基大厦D座高层05室，面积约312方尺，1房间隔，单位原叫价520万元放售，新近减价12万，以508万获外区租客承接，尺价约16282元，尺价创该屋苑标准户新高纪录。

利嘉阁分行经理陈奕熙透露，元朗时景花园录今年以来首宗成交，为高层A室，面积约566方尺，采3房间隔，近日以696万沽出，成交价创该屋苑新高纪录，尺价约12297元。

另外，世纪21富山地产联席董事刘倩彤表示，牛池湾威豪花园3座中层C室，面积637方尺，3房户，单位原开价980万放盘，新近累减30万，以950万获上车客承接，成交价创该屋苑次高，尺价14914元。

利嘉阁分行经理黄金钦指出，将军澳广场2座极高层E室成交，面积459方尺，望海景，属同类优质户，单位上月开价930万，新近议价后减价46万，以884万元获区内客承接，造价创同类单位新高价，尺价约19259元。

祥益地产营业董事胡志伟表示，屯门宝怡花园2座中层C室，面积415尺，2房户，新近以520万元易主，成交价创该屋苑同类户新高纪录，尺价12530元。随着市场上的蓝筹屋苑平价盘源迅速消化，购买力开始「转战」至二线屋苑，推动其交投「追落后」，同时频录新高成交，预计未来1至2个月二线屋苑市况仍然畅旺，料新高成交仍不绝于耳。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，本港新冠肺炎疫情受控，经济渐复苏，近期楼市承接力强劲，由于不少蓝筹屋苑业主叫价「企硬」，笋盘买少见少，部分准买家为求上车转至二线屋苑寻宝，推动该类屋苑成交量对比年初时增加约三成，足以反映买家入市需求相当殷切。

他再指，料未来二手楼价创新高的情况将蔓延至部分二、三线屋苑。