美联：内地租客查询量增6.8倍

(星岛日报报道)疫情回稳，内地生亦重临本港，美联住宅部行政总裁布少明表示，由于多所大专院校开始恢复实体授课，过去3个月，该行平台的内地租客查询数量急增6.8倍，他亦认为，年内住宅租务市场畅旺随着经济持续改善、失业率下跌，加上内地生租楼带动，对租金带来支持作用，惟下半年估计有机会入伙的楼盘高达逾1.1万伙，因此料下半年租金未会大幅上升，仅平稳向上，预期今年全年租金升约5%，连跌两年后回升，并有望创4年新高。

美联首席分析师刘嘉辉指出，据该行促成的租务个案计，今年宗数较过去2年同期均有明显增长，今年首7个月促成之住宅租务个案，较去年同期上升约1成，对比2019年同期更录得近3成升幅。

刘嘉辉续指，其中毗邻大学地区的住宅租务个案升幅尤为明显，今年首7个月，该行将军澳区住宅租务个案比去年同期大升32.6%，表现最为突出。香港理工大学所在的红磡及香港公开大学所在的何文田区，住宅租务个案分别按年升约26.9%及约26%；此外，邻近香港中文大学的沙田、马鞍山及大埔区则上升13.1%；另港岛西区则升约12.3%。

据美联划分，今年首7个月月租1.5万或以下租务成交占比约39.1%，与去年同期相若，并较18年同期及19年同期仅约3成大幅上升。