李泽钜睇好港楼市 下半年表现续强劲

(星岛日报报道)长和系重磅企业昨派发中期成绩表，其中长和（001）及长实（1113）纯利分别从疫后反弹41%及31%，中期息亦增派30%及21%。主席李泽钜表示，疫情下本地买家仍然支持楼市向好，长实亦会从楼盘质素上提升价值，料强劲势头在下半年仍然持续。他又称，参照2003年「沙士」的经验，游客最终会回来推动复苏。

李泽钜昨日在中期业绩分析员网上会议上表示，即使疫情之下没有游客来港，但香港楼市仍然良好，特别是旗下西半山豪宅项目21 Borrett Road第一期，成交尺价在2月创下亚洲新高，估计有关势头在下半年仍然持续。

他又指，长实除了投标政府地发展物业，亦会致力转换农地及改建酒店成住宅项目，另外除了看市场需求，长实亦会为个别项目提升价值，举例指今年2月在投得的启德跑道住宅地皮，近期已决定每个单位都有海景，「没有一个单位是园景，而是所有单位都是海景」，估计会创下区内成交纪录。

李泽钜又称，旗下酒店的收入分套房长租及过夜短租两种，目前短租酒店生意仍然严峻，但他以18年前沙士的经验来看，「游客会离开，然后回来，生意就会恢复」，而即使旅客一直不回来，也可以将一些短租酒店改建成长租套房酒店。他又指出，占集团资产组合约10%的酒店，会继续改建部分酒店作住宅用途，而新建酒店也会以长租为主。

长实今年提出收购系内资产及巨额回购计画，早前获股东通过后已开始实施。被问及未来派息及回购部署，他表示，方案早已承诺每年派息总额最少75.6亿元，约每股2.07元，而日后股息实际金额，仍视乎盈利表现而定。他指出，该集团要保留足够资金用作收购，长远可为股东制造回报。

他强调，不会评论短线收购机会，并说：「为特定时间披露决定不是我的工作」，并指每日都从中国、香港、英国、新加坡等地收到报价要求，但不代表要出售，故不会就个别项目洽售的传闻作出回应，而该集团对一直经营的地区感到合适，会在员工安全下派送物色对象。他又指出，虽然香港的资产不时有交易，但大部分投资都是以长线为主。

长实展施收购与回购计画后，今年至今股价累涨32%，李泽钜指，不会太满意，但表现尚可，因为旗下酒店、飞机租赁、酒馆等业务处景仍然艰难，但很多已在疫情低谷有改善，这些资产收入可靠，一旦疫情消散，可重新录得可观回报。

李泽钜在业绩会议上两度表示，希望亲身与各方会面，「见到你们代表酒店生意一定好」，亦代表疫情过去，业绩也随之好转。