华置料转蚀少于4000万

(星岛日报报道)华人置业（127）发盈警，预期截至6月底止上半年盈转亏，录得亏损少于4000万元，而该公司去年同期则录得综合溢利7.86亿元；预期收入将显著下跌介乎58%至68%，去年同期收入为19.65亿元，该公司预期上半年来自恒大股份的公平值变动未变现亏损便达约41.1亿元。

华置表示，导致亏损及收入显著下跌的原因，是来自于上市及非上市股本投资之股息收入，包括期内录得来自所持有的恒大股息收入约1.57亿元，较去年同期大幅减少88%，而股息收益大减少主要为恒大股东应占之溢利及其派息率均减少所致。

华置补充，其他收入亦同时减少，当中来自就英国投资物业向租户收取之拆卸费用属较少数，2020年中期的退租补偿及拆卸费用合共2.5亿元，主要乃指来自英国投资物业之一位主要租户，于2020年上半年退回其租赁而收取之金额并为一次性项目。

与此同时，期内投资物业之公平值变动亏损亦减少，该公司就投资物业于今年上半年重估，较2020年底相比，录得之公平值变动亏损约1.23亿元。华置指出，相信恒大股价下跌乃因其盈利下降及派息率减少，以及内地房地产发展商面对收紧借贷比率政策；未变现公平值变动乃非现金项目，对华置之现金流并无构成影响。