新盘上月录1244宗成交

2021-08-01 00:00
  (星岛日报报道)随著市场上部分大型新盘延至8月推出,7月新盘仅录约1244宗成交,售出单位以中小型户为主,当中以中国海外售出505伙最多,卖楼数目居榜首,主要由来自旗下启德的维港1号撑大市。

  根据《一手住宅物业销售资讯网》资料,今年7月一手市场共录约1244宗成交,较6月的1871宗,低逾33%,主要原因市场上部分大型新盘,未能赶及在7月登场,需要延期至8月推出,令新盘交投减少。一众发展商当中,中国海外成为7月售出最多单位的发展商,合共沽出505伙,主要由位处启德跑道区焦点盘维港1号,撑起大市,期间售出501伙。

  恒基亦于上月亦沽出约113伙,排行第二位,主要来自启德THE HENLEY,沽出43伙,此外,新地紧随其后,于本月售出约82伙,当中以屯门御海湾II沽出25伙最多。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,7月全月一手成交按月显著减少,主因为多个焦点项目尚未取得预售楼花同意书,故押后其推盘计画。展望8月份,天水围及青衣等大盘势于月内登场,有望带动成交量超逾2000伙,若火炭新盘赶及月内发售,或有望进一步达约2500伙。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,7月份推售的一手项目以单幢物业为主,欠缺大型新盘推售,令一手成交量较6月少约30%。8月份多项正面讯息涌现,如失业率下降、疫情受控、通关有望,股票市场波动亦令部分投资者套股换楼,将有多个新盘蓄势待发,成交量将大反弹至2000宗。

  昨日为7月份最后一天,市场上新盘只有芳菲卖楼,其馀的新盘馀货继续销售中,连同芳菲在内,昨日单日录18宗成交,中国海外旗下启德维港1号,沽出1A座中层F室,面积447方尺,2房间隔,成交价1179.6万,尺价26389元。

  会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS,单日连沽2伙,其中第3座高层H室,面积520方尺,2房间隔,成交价1134.3万,尺价21813元。同系维港滙I,5座低层A室,面积522方尺,2房间隔,成交价1312.89万,尺价25151元。

  新地旗下屯门御海湾II单日连沽2伙。其中2座高层M室,面积314方尺,1房间隔,成交价652.26万,尺价20772元。恒基屯门帝御.星涛,录得特色户成交,2座低层05室,面积393方尺,连117方尺花园,2房间隔,成交价658.99万,尺价16768元。

  佳明发展的青衣明翘汇2A座中层A室,面积755方尺,3房1套连多用途套房间隔,以1248.9万售出,尺价约16542元。

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