芳菲采惜售策略 首日沽三伙

2021-08-01 00:00
  (星岛日报报道)协成行旗下何文田芳菲采惜售策略,昨日首推10伙,市场消息指,单日沽出3伙,买家包括家庭客用家及投资客承接,该项目日前截收约80票,超购约7倍。

  新盘芳菲昨日首轮销售10伙,市场消息指,截至晚上8时沽出3伙。昨日早上,就设于佐敦商厦地下展销厅现场所见,项目吸引准买家于报到时间前到达,当中以家庭客为主,亦有年轻客身影,在场外与代理研究心水单位,于售楼处登记后进行抽签,再决定拣楼次序,场面气氛不俗。

  从事贸易工作的李小姐,与丈夫及子女一同前来买楼,指早前购入附近臻桦单位,觉得芳菲质素不俗,出租容易,遂以约750万购入1房单位投资,言谈间语气略显无奈,想选择的2个单位都被抢购,才退而求其次,暂时未决定按揭成数及租金。

  根据销售安排,该项目昨首推10伙,折实平均尺价约24840元,包括5伙1房及5伙2房户,以最高折扣10%计,折实价680万至1229万,折实尺价23189至26429元。入场单位2楼B室,面积286方尺,1房间隔,折实售价680万,折实尺价约23778元;售价及尺价最高单位为10楼A室,面积465方尺,2房间隔,折实售价1229万,折实尺价约26429元。

  市场消息指,尺价最低的3楼C室已沽出,面积414方尺,2房间隔,折实售价960.03万,折实尺价23189元。

  中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行出席率达7成,全数为九龙客户,以用家为主,多拣选900馀万的两房户。芳菲位处何文田市区,发展商重价多于重量,未能即日沽清属意料之中。

  新盘馀货昨日录15宗成交,连同芳菲,新盘单日录18宗买卖,其中,Koko Hills、君豪峰及御海湾(II)各录2宗成交,还有,维港滙(I)、维港1号、帝御·星涛、尚·珒溋、利奥坊·曦岸、曦台及明翘汇各录1宗成交。

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