新盤上月錄1244宗成交

（星島日報報道）隨著市場上部分大型新盤延至8月推出，7月新盤僅錄約1244宗成交，售出單位以中小型戶為主，當中以中國海外售出505伙最多，賣樓數目居榜首，主要由來自旗下啟德的維港1號撐大市。

根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年7月一手市場共錄約1244宗成交，較6月的1871宗，低逾33%，主要原因市場上部分大型新盤，未能趕及在7月登場，需要延期至8月推出，令新盤交投減少。一眾發展商當中，中國海外成為7月售出最多單位的發展商，合共沽出505伙，主要由位處啟德跑道區焦點盤維港1號，撐起大市，期間售出501伙。

恒基亦於上月亦沽出約113伙，排行第二位，主要來自啟德THE HENLEY，沽出43伙，此外，新地緊隨其後，於本月售出約82伙，當中以屯門御海灣II沽出25伙最多。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，7月全月一手成交按月顯著減少，主因為多個焦點項目尚未取得預售樓花同意書，故押後其推盤計畫。展望8月份，天水圍及青衣等大盤勢於月內登場，有望帶動成交量超逾2000伙，若火炭新盤趕及月內發售，或有望進一步達約2500伙。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，7月份推售的一手項目以單幢物業為主，欠缺大型新盤推售，令一手成交量較6月少約30%。8月份多項正面訊息湧現，如失業率下降、疫情受控、通關有望，股票市場波動亦令部分投資者套股換樓，將有多個新盤蓄勢待發，成交量將大反彈至2000宗。

昨日為7月份最後一天，市場上新盤只有芳菲賣樓，其餘的新盤餘貨繼續銷售中，連同芳菲在內，昨日單日錄18宗成交，中國海外旗下啟德維港1號，沽出1A座中層F室，面積447方呎，2房間隔，成交價1179.6萬，呎價26389元。

會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS，單日連沽2伙，其中第3座高層H室，面積520方呎，2房間隔，成交價1134.3萬，呎價21813元。同系維港滙I，5座低層A室，面積522方呎，2房間隔，成交價1312.89萬，呎價25151元。

新地旗下屯門御海灣II單日連沽2伙。其中2座高層M室，面積314方呎，1房間隔，成交價652.26萬，呎價20772元。恒基屯門帝御．星濤，錄得特色戶成交，2座低層05室，面積393方呎，連117方呎花園，2房間隔，成交價658.99萬，呎價16768元。

佳明發展的青衣明翹匯2A座中層A室，面積755方呎，3房1套連多用途套房間隔，以1248.9萬售出，呎價約16542元。